Historisches Immopaket in Ueckermündes Altstadt am Stadthafen. ARCHITEKTEN & INVESTOREN ACHTUNG
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Objektbeschreibung
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, ca. 2.300 m² große Grundstück im Herzen der Altstadt von SEEBAD Ueckermünde, nur 53 Meter westlich der malerischen Uecker-Brücke. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, wird das Grundstück im Norden von der Ueckerstraße, im Osten von der Straße Ackerhof, im Süden von der Wallstraße und im Westen von der Bergstraße und Weilstraße begrenzt. Das Areal liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt am Haff" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren und Visionäre!
Gebäude A:
3-geschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (213 m² Verkaufsfläche, 213 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Dachgeschoss). Renovierungsbedürftig, Gasheizung und Glasfaser vorhanden.
Gebäude B:
Erdgeschoss mit Postfiliale (80 m² Ladenfläche), Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung (80 m²). Zentralheizung, Kamintauglich.
Gebäude C:
Erdgeschoss mit 66 m² Ladenfläche, 2 Wohnungen im Obergeschoss (jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad), beide stark renovierungsbedürftig.
Gebäude D:
Erdgeschoss mit 160 m² Saal, Obergeschoss links: neue 2-Zimmer-Wohnung (50 m²), rechts: neue 4-Zimmer-Wohnung (110 m²), beide mit Gasetagenheizung.
Gebäude E: Alter Speicher,
3 Etagen (je 174 m²), voll unterkellert, sehr guter Zustand.
Gebäude F:
Ehemaliges Wohnhaus (90 m² auf 2 Etagen),
stark sanierungsbedürftig, keine Heizung.
Insgesamt ist die Liegenschaft teils renovierungsbedürftig, teils neuwertig, mit gemischter Nutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Kein Baudenkmal. Mit einer Ausnahme. Auskunft telefonisch.
Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Ueckermünde, nur etwa 53 Meter westlich der Uecker Brücke, im Sanierungsgebiet Altstadt am Haff. Das rund 2300 m² große Grundstück ist nahezu vollständig versiegelt und grenzt an die Uecker Straße im Norden, die Straße Ackerhof im Osten, die Wallstraße im Süden sowie die Bergstraße und Weilstraße im Westen. Umgeben von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bietet dieses Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gebäude A ist ein historische Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Die erste Etage bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 213 Quadratmetern, während in der zweiten Etage ca. 213 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie warten. Die dritte Etage bietet zusätzlich eine kleinere Wohnung von ca. 50 Quadratmetern. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Gasheizung, Glasfaseranschluss und ist kamintauglich, was viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Gebäude B beheimatet die Postfiliale vom ORT und bietet eine Ladenfläche von ca. 80 Quadratmetern im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern, die durch ihre zentrale Lage und die vorhandene Heizungsanlage sowie die Kaminvorbereitung ebenfalls großes Potenzial zur Nutzung bietet.
Gebäude C ist ein weiteres interessantes Objekt, das im Erdgeschoss eine Ladenfläche von ca. 66 Quadratmetern bietet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Beide Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gebäude D bietet einen großen Saal im Erdgeschoss mit ca. 160 Quadratmetern, der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: auf der linken Seite eine neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 50 Quadratmeter), und auf der rechten Seite eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 Quadratmetern, ebenfalls neu ausgebaut und mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Gäste-WC.
Gebäude E ist ein alter, jedoch sehr gut erhaltene Speicherbau, der voll unterkellert ist und über eine beeindruckende Massivität verfügt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 174 Quadratmetern. Dank der vorhandenen Rampe im Erdgeschoss bietet dieses Gebäude eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Gebäude F ist ein kleines, ehemaliges Wohnhaus mit ca. 90 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung, stellt jedoch eine wertvolle Möglichkeit für eine umfangreiche Renovierung und Neugestaltung dar.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, der Größe und der vielseitigen Bebauung hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger, die nach einer zentralen und historisch Immobilie suchen.
Lage
Die Ueckerstraße, Bergstraße, Ackerhof und Gartenstraße befinden sich im historischen Stadtkern von Ueckermünde und sind von besonderer Bedeutung für das Stadtbild.
Ueckerstraße: Diese Straße verläuft durch die Altstadt und ist bekannt für ihre Vielzahl denkmalgeschützter Gebäude und historischer Haustüren. Sie verbindet zentrale Punkte der Stadt und ist ein wichtiger Bestandteil des städtischen Verkehrsnetzes.
Bergstraße: Die Bergstraße ist eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie verfügt auf beiden Seiten über Gehwege und ist von Wohnhäusern gesäumt.
ONLINESTREET
Ackerhof: Der Ackerhof liegt in der Nähe des Stadthafens und ist von historischen Gebäuden umgeben. Er dient als Verbindung zwischen dem Hafenbereich und der Altstadt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.
OPENALFA DEUTSCHLAND
Gartenstraße: Diese Anliegerstraße ist ebenfalls eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie liegt in der Nähe des Marktplatzes und ist von Wohnhäusern umgeben.
ONLINESTREET
Diese Straßen tragen wesentlich zum historischen Charme von Ueckermünde bei und verbinden wichtige Bereiche der Stadt miteinander.
Sonstiges
Sonstiges Dieses exklusive Immobilienportfolio wurde bereits mit einer Vision für die Zukunft projektiert: (Unterlagen auf Anfrage) Über 44 Wohneinheiten könnten hier entstehen, die das Quartier zu einer der Top-Adressen im Seebad Ueckermünde machen würden. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein historisches Ensemble in eine moderne Wohn- und Geschäftslandschaft zu verwandeln. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Investment nicht entgehen! Stichworte Gesamtfläche: 1.642,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges: Etagenheizung