Historisches Juwel in Rhens: Hotel Königstuhl, Wackelburg und Stadttor mit napoleonischer Geschichte
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Objektbeschreibung
Erleben Sie Geschichte hautnah und werden Sie Eigentümer eines einzigartigen Ensembles in Rhens. Dieses außergewöhnliche Kaufobjekt umfasst das historische Deutsche Haus mit Stadttor, die preisgekrönte Wackelburg und das traditionsreiche Hotel Königstuhl - alle auf der historischen Stadtmauer erbaut. Eine Gelegenheit wie diese kommt nur selten!
Ein Ensemble mit beeindruckender Historie
Mit diesem Anwesen erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück europäische Geschichte. Bereits Napoleon wählte 1815 das Deutsche Haus für seinen Aufenthalt auf dem Rückweg aus Russland. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1900 m² vereinen sich historische Architektur und moderne Möglichkeiten.
Die drei Bestandteile des Ensembles:
1.Das Deutsche Haus mit Stadttor (um 1398/1555):
- Erbaut auf der Stadtmauer von Rhens.
- Weinkeller, der bis 2005 für Veranstaltungen genutzt wurde.
- Ehemals vier Wohnungen mit Potenzial zur individuellen Nutzung.
2.Die Wackelburg (um 1573):
- Preisgekrönte Kernsanierung (1981, ca. 1 Mio. DM investiert).
- Drei modernisierte Wohnungen (2023), zwei davon aktuell vermietet.
- Erdgeschoss mit Kellerräumen, Heizungsraum und zwei Garagen.
3.Das ehemalige Hotel Königstuhl (um 1700):
- Auf einem ca. 1441 m² großen Grundstück mit Hof und Biergarten.
- 17 Zimmer, zwei große Säle, eine großzügige Küche und ein beeindruckender Gewölbekeller.
- Historische Holztreppe
- Aktiv betrieben wurde das Hotel bis 2007
Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Dieses Ensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
.Luxuriöses Wohnen: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Anwesen mit Geschichte und einem wunderbaren Blick auf den Rhein.
.Investitionsobjekt: Generieren Sie Mieteinnahmen aus den Wohnungen und der Garagenvermietung.
.Gewerbliche Nutzung: Ideal für ein Boutique-Hotel, historische Veranstaltungen oder ein exklusives Gastronomiekonzept.
Ausstattung
Historisches Ambiente mit modernen Möglichkeiten
Das Hotel Königstuhl und das Deutsche Haus mit Turm bieten die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit moderner Nutzung zu verbinden. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, sollen jedoch in ihrer Einzigartigkeit erhalten bleiben. Ihr Standort auf der alten Stadtmauer von Rhens, direkt am Rhein, verleiht ihnen ein unvergleichliches Flair.
Historischer Charme trifft auf vielseitige Nutzung
Nach einer Sanierung entfaltet dieses Ensemble sein volles Potenzial. Besonders das Hotel Königstuhl eignet sich für:
.Veranstaltungen: Hochzeiten, Taufen, Familienfeiern oder Firmenevents.
.Hotelzimmervermietung: Der Blick auf den Rhein und den Biergarten begeistert Gäste.
.Gastronomie: Der Biergarten am Fahrradweg könnte Radfahrer, Fußgänger und Gäste von der Schifffahrt anziehen.
Eine Schiffsanlegestelle der Linie Düsseldorf-Wiesbaden-Mainz liegt direkt vor der Burg. Der Biergarten verfügt über einen direkten Zugang vom Fahrradweg durch ein schmiedeeisernes Tor.
Einzigartige Wohnungen mit Potenzial
Die vier Wohnungen im Deutschen Haus könnten nach einer Sanierung als Mietwohnungen dienen und modernen Wohnkomfort bieten. Der Weinkeller, ein echtes Highlight, eignet sich hervorragend für gastronomische Zwecke oder besondere Festivitäten mit stilvoller Außenbestuhlung.
Bereits modernisierte Wohneinheiten in der Wackelburg
Die drei Wohnungen in der Wackelburg wurden 2023 modernisiert und bieten:
.Laminat-, Holzdielen- und Fliesenböden.
.Einbauküchen und moderne Bäder.
.Denkmalgeschützte, doppeltverglaste Holzfenster.
.Eine effiziente Ölheizung sorgt für Behaglichkeit.
Lage
Perfekte Anbindung in malerischer Umgebung
Rhens liegt malerisch direkt am Rhein zwischen Koblenz und Boppard und bietet Freizeitgästen eine Vielzahl an Aktivitäten. Ob per Fahrrad, zu Fuß oder beim Wassersport - hier finden Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Tennisplätze und ein Golfplatz der Haribo-Stiftung befinden sich in der Nähe und bieten Raum für gesellige Stunden mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern.
Die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant für:
.Firmenschulungen, einen Firmensitz oder eine Botschaft mit Gästewohnungen.
.Ein Mehrgenerationenhaus.
.Die Beibehaltung des Betriebs als Hotel und Gastronomie.
In Rhens gibt es keine vergleichbare Gastronomiemöglichkeit. Der nächste Biergarten ist 8 km entfernt und bietet nicht annähernd die Möglichkeiten, die dieses Ensemble mit Hotel, Biergarten und Veranstaltungsräumen sowie einem potenziellen Weinkeller bereithält.
Beste Infrastruktur vor Ort
.Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
.Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Baumärkte sind in direkter Nähe.
.Koblenz mit ICE-Anbindung, Universität und einem der größten Gewerbegebiete Deutschlands ist nur ca. 9 km entfernt.
.Das Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz ist ebenfalls leicht erreichbar.
.Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 100 km entfernt.
Rhens verfügt zudem über eine eigene Quelle und gehört zum Quellwasserschutzgebiet - ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieses besonderen Standorts.
Fazit
In der Region gibt es kein vergleichbares Objekt, das Geschichte, Lage und Nutzungsmöglichkeiten so perfekt kombiniert. Mit dem Hotel, den Wohnungen und dem Biergarten steht Ihnen ein Ensemble zur Verfügung, das einzigartig ist. Nutzen Sie die Chance, ein neues Kapitel in der Geschichte von Rhens zu schreiben.
Sonstiges
Sonstiges
Potenziale für die Zukunft
Im Zuge der Vorbereitung der Bundesgartenschau 2029 am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bingen sowie den damit einhergehenden Umbauten und Sanierungen der Infrastruktur könnte dieses Objekt zu einem Anziehungspunkt für nationale und internationale Gäste werden. Durch entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen könnte das gesamte Anwesen zu einer Attraktion werden, wie sie in der Region einzigartig ist.
Der Fahrradweg entlang der Stadtmauer, die Schiffsanlegestelle und das historische Gemäuer mit seinem geschichtlichen Hintergrund bieten zusätzliche Anreize für Visionäre, Liebhaber einzigartiger Objekte mit historischem Wert sowie für Investoren. Denkmalschutzförderungen könnten ebenfalls für die Sanierungen genutzt werden.
Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in Fachwerkbauweise oberhalb der Stadtmauer errichtet, einschließlich des Innenbereichs des Turms. Der Anbau des Hotels aus dem Jahre 1928 ist ebenfalls davon betroffen.
Ihre Chance, Geschichte zu schreiben
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit unvergleichlichem Charme und Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischer Aura, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Ihr Traumobjekt wartet auf Sie - werden Sie Teil der Geschichte!
Maklerprovisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.000,00 m²