… HISTORISCHES KLEINOD IN ST. JOHANNIS … DENKMALGESCHÜTZTES ANWESEN MIT GARTEN UND STELLPLATZ IN EXPONIERTER LAGE ...
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Parken
Objektbeschreibung
Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um einen Bau, dessen Kern ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Haus war ehemals das Getreidesilo einer benachbarten Mühle.
Im Jahr 1986 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass der historische Charakter erhalten blieb.
Bei der liebevollen Innenmodernisierung im Jahr 2004 wurden Heizung, Küche und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Zusätzlich wurden auf sämtlichen Etagen Schränke eingebaut.
Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit dem freigelegten Fachwerk und dem originalen Holzdielenboden erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Stilelemente ergänzt wird. Für Liebhaber individuellen Wohnens und Arbeitens bietet sich hier der Charme einer einzigartigen historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight des außergewöhnlichen Anwesens ist der uneinseh-bare Garten mit Terrasse. Ein vorgebauter Wintergarten und ein Kfz-Stellplatz runden das stilvolle Ensemble ab.
Objektdetails:
-großzügiges, offenes Wohnen auf 3 Etagen
-auf sämtlichen Ebenen freigelegtes Fachwerk
-historische Stilelemente und Holzdielenböden
-offene Einbauküche mit Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Einbauschränke in Flur, Bad, Gäste- und Schlafzimmer
-hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Wintergarten im Eingangsbereich
-Gas-Zentralheizung
-uneinsehbarer Garten mit Terrasse
-Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage
Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage in St. Johannis, zwischen dem Johannisfriedhof und der Pegnitz. Die Nürnberger Innenstadt ist entlang der Hallerwiese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, ebenso eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Gute Anbindung an das BAB-Netz.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die direkte Lage an der Pegnitz und den schnell erreichbaren Wiesengrund gegeben.
Sonstiges
Gesamteindruck
Das stilvolle Anwesen repräsentiert die gelungene Symbiose von modernem Wohnen mit dem liebevoll renovierten Ambiente eines historischen Getreidesilos aus dem 16. Jahrhundert.
Die gelungene Raumaufteilung und die durchdachten Möbeleinbauten ermöglichen niveauvolles und komfortables Wohnen und Arbeiten.
Das einzigartige architektonische Juwel zeichnet sich durch seine städtische Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach den Angaben der Verkäufer erstellt.
Irrtum vorbehalten!