Historisches Mehrfamilienhaus in Boppard als Kapitalanlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus befindet sich in der historischen Mitte von Boppard, nur ca. 100 Meter von der malerischen Altstadt entfernt, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt. Das ca. im Jahr 1750 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf sechs individuell gestaltete und derzeit vermietete Wohnungen.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 117 m² bietet dieses Haus ein Wohnerlebnis im historischen Ambiente. Besondere historische Bedeutung erhält das Gebäude als Geburtshaus von Michel Thonet,
der mit der Erfindung der Holzbiegetechnik den Grundstein für die industrielle Fertigung gelegt. Er wurde ca. 1796 in Boppard am Rhein geboren und eröffnete dort ca. 1819 seine eigene Werkstatt.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden ca. 1970 vorgenommen. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Das Haus ist mit modernen Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen.
Trotz dieser Maßnahmen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, der Kapitalanlegern die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Durch die hervorragende Lage in Boppard Mitte und die langfristigen Vermietungen bietet dieses Objekt eine solide Basis für eine rentable Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig eine wertsteigernde Modernisierung vorzunehmen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen Link per E-Mail zu, der Ihnen einen 360-Grad-Rundgang durch das Haus ermöglicht.
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in bester Lage im Herzen von Boppard, nur ca. 100 Meter von der charmanten Altstadt entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote der Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie z. B. Wandern entlang der schönen Uferpromenade, Radfahren in der reizvollen Umgebung und Bootsfahrten auf dem Rhein.
Boppard selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die reizvolle Landschaft des UNESCO-Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahn und Bahnlinien hervorragend, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und naturnaher Idylle macht das Objekt zu einem idealen Standort für Kapitalanleger und zukünftige Bewohner.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen