Historisches Refugium in zentraler Stadtlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen wurde um 1894 mit einem Verwaltungsgebäude bebaut, das als Reichspost- und Telegrafenamt (Postschlossgebäude) diente und bis zuletzt als Postamt genutzt wurde.
Es ist ein echtes Schmuckstück der Architektur des Späthistorismus mit zahlreichen Stilelemente der Spätgothik und Renaissance an der Fassade sowie Eckturm. Zudem gibt es im Inneren historische Wandmalereien und prunkvolle Holzdecken.
Mit diesem geschichtlichen Hintergrund wurde es um 1995 teilweise denkmalschutzgerecht saniert und modernisiert.
Dabei wurden u.a. Fassadenelemente, Wandmalereien, Echtholzdecken, Holzparkettboden, Eichenholztüren mit Schnitzereien, Treppengeländer, Kastendoppelfenster und Bunt-/Bleiverglasungen detailgerecht aufgearbeitet.
Ein Gebäude, das wieder geweckt werden und mit neuem Glanz erstrahlen möchte, wartet hier auf Sie!!
Ausstattung
Grundstück besteht aus drei zusammenliegenden Flurstücken mit insgesamt ca. 3.324 m². Es ist eingefriedet und die Außenanlagen sind angelegt.
Es ist an den öffentlichen Verkehrsraum angebunden und über diesen straßen- und haustechnisch mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas und Telekom erschlossen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt hat es eine Nutzfläche von ca. 3.207 m².
Die großzügig angelegten Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (ca. 2.460 m² Nutzfläche) sind über zentrale Treppenhausbereiche und Flure begehbar. Die Raumstruktur lässt vielfältige Nutzungsmöglich-keiten zu, sodass es nur noch auf Ihre Idee ankommt, um das Gebäude aus dem "Dornröschenschlaf" zu erwecken.
Der Hofbereich kann u.a. als Kfz-Stellplatzfläche genutzt werden. Hier sind auch drei Carports und ein Garagengebäude mit sechs Garagenstellplätzen vorhanden.
Lage
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Zwickau
Glauchau zählt aktuell ca. 22.000 Einwohner und ist im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde gelegen.
Die Bundesautobahn A 4 verläuft nördlich des Stadtgebietes, sodass eine schnelle Verkehrsanbindung zu den nächstgrößeren Städten, u.a. Zwickau (ca. 15 km), Altenburg (ca. 23 km) und Chemnitz (ca. 30 km) gegeben ist. Zudem besteht dadurch eine kurze Anbindung zu international agierenden Firmen, wie u.a. dem VW Werk.
Bundesautobahn 4 / Dresden - Eisenach ? Abfahrten Glauchau Ost und Glauchau West
Bundesstraße 175 / Zwickau - Rochlitz ? führt direkt durch die Stadt Glauchau
Die Stadt ist in das regionale Schienenpersonennahverkehrswegenetz (u.a. City-Bahn-Linie nach Stollberg und Bahnverbindung nach Chemnitz, Zwickau bzw. Gößnitz). In und um Glauchau gibt es zahlreiche Buslinien des Regional- und Stadtverkehrs.
Die Stadt wird künftig als Hochschulstandort und Sitz der Dualen Hochschule Sachsen fungieren.
Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kitas, Grund- und Oberschulen, Gymnasium, öffentlichen und medizinischen Versorgungseinrichtungen, zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kulturstätten sowie Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Hotel- und Gastronomie
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Denkmaleigenschaft
Das Gebäude ist als Kulturdenkmal gemäß §2 SächsDSchG in der aktuellen Denkmalliste des Landes Sachsen vermerkt.Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Datenschultz/Geldwäschegesetz
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