Historisches Schmuckstück im Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Gästehäuser. Das vordere der beiden Gebäude besitzt eine Wohnfläche von ca. 155 m² und das im Fachwerk erbaute, daran anschließende ca. 176 m². Im hinteren Haus finden Sie auf 2 Ebenen 10 Einzelzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Das Haupthaus ist im EG mit mehreren Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet. Hier finden Sie Speisezimmer, Küche, Abstellkammer und ein WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die oberen Etagen des Haupthauses. Im 1. OG befinden sich 3 Gästezimmer mit eigenen Bädern und im DG nochmals 3 Zimmer. Der Gewölbekeller lädt Sie und Ihre Gäste ein, schöne Abendstunden gemeinsam zu verbringen. Die Heizung für beide Häuser befindet sich im vorderen Gebäude. Autos können direkt am Marktplatz oder fußläufig auf der anderen Seite des Flusses "Baunach" geparkt werden. Die beiden Gebäude versprühen einen einmaligen Charme und sind sehr gepflegt worden. Die Immobilien dienten bislang als Unterkunft für Geschäftskunden und Mitarbeiter, eine Umnutzung ist jedoch ebenfalls denkbar.
Lage
Die Stadt Baunach mit Ihrer historischen Altstadt hat etwa 3900 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Sie bezeichnet sich selbst gerne als "Fränkische Drei-Flüsse-Stadt", da sie an der Baunach, der Lauter und dem Main mit seinen Auen gelegen ist. Der Stadtkern und die öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg liegt etwa 14 Kilometer entfernt. Man erreicht sie über die A73 in ca. 15 Minuten. In zentraler Lage befindet sich die Verbandsschule Baunach, die Grund- und Mittelschule vereint. Das Gemeindegebiet Baunach liegt am Rande des Naturparks Haßberge mit seinen wunderschönen Landschaften. Eine große Auswahl an Gastronomie sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Baggerseen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, schaffen einen hohen Naherholungswert.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022