Historisches Stadthaus mit viel Platz, Potenzial und großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Chance ein Stadthaus in einer ruhigen Nebenstraße der Dömitzer Altstadt zu erwerben. Das Haus, welches zwischen 1870 und 1880 errichtet wurde, bietet auf über 160 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Leben sowohl für Familien, ein Generationenprojekt oder auch als Altersruhesitz in herrlicher Umgebung und mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel Energie und Kraft in die sukzessive Sanierung und Renovierung dieser Immobilie investiert. So wurden u.a. eine neue Gasheizung (2019) verbaut, die gesamte Elektrik erneuert, dreifach verglaste Holzfenster eingesetzt, die Fugen des Mauerwerks teils ausgebessert bzw. erneuert und komplett hydrophobiert, die Dämmung der Fassade größtenteils den modernen Anforderungen angepasst, partiell moderne Holz -und Fliesenböden verlegt, Bäder saniert eine neue Holztreppe, die in das Obergeschoss führt, integriert.
Die über 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer zwei Bäder und eine große Küche. Im Obergeschoß sind alle Zu -und Ableitungen, Anschlüsse etc. für eine weitere Küche vorbereitet.
Hinter dem Haus befindet sich das große Grundstück mit umfangreichem Nebengelass, der in der früheren Nutzung des Grundstückes für eine Spedition begründet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine Oase der Ruhe und Erholung mit Garten, Terrasse, Spielplatz u.ä. zu schaffen. Der Hof ist über eine Zufahrt direkt neben dem Haus zu erreichen, so dass Sie hier, trotz öffentlicher Parkmöglichkeiten vor dem Haus, auch direkt auf dem eigenen Grundstück parken können.
Wenn Sie jetzt neugierig sind sich für dieses große Stadthaus mit Potenzial interessieren, scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Dömitz ist eine einladende kleine Stadt, die urkundlich erstmals 1259 erwähnt wurde. Die alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 37 km². Fast 3.000 Einwohner leben in Dömitz und seinen Ortsteilen. Mit seinem gymnasialen Schulzentrum Fritz Reuter ist die Kleinstadt ein wichtiger Schulstandort in der Region. Auch Kindertagesstätten, weitere Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Zur Stadt gehören das Rathaus mit dem Büro des Bürgermeisters, der Tourist-Information, der Bibliothek, der Bauhof, die Festungsanlage und der Jugendclub.
Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt.
Durch die Bundesstraßen B 191, B 195 und B 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen, und Hamburg.
Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz.
Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein.
Das Grundstück befindet sich in der Altstadt von Dömitz unweit der Elbe sowie am südlichen Rand der Griese Gegend.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022