Historisches Stadthaus von 1939 mit viel Platz und gemütlichem Garten
Kaufpreis
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Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Stadthaus im bevorzugten Münchner Stadtteil Harlaching zum Kauf an. Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1939 und besitzt bis heute weitestgehend die schönen, charakteristischen Stilelemente aus dieser Zeit. In 2003 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stilgetreu durchgeführt. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung.
Das historische Wohnhaus wurde 1939 in solider Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei hat man besonderen Wert auf den Erhalt der typischen Stilelemete aus der Entstehungszeit gelegt, wie beispielsweise das Fischgrätparkett.
Großzügiges Wohnen auf vier Etagen mit einer ausreichenden Anzahl an Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche, einer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum im Dachspeicher und ein zusätzliches Kellergeschoss bietet Ihnen dieses außergewöhliche Stadthaus. Ein erwähnenswertes, nettes Detail ist der Speisenaufzug von der Küche ins erste Obergeschoss.
Das Haus besticht insbesondere durch ausgesprochen helle und freundliche Räume. Der eingewachsene und nahezu uneinsehbare, rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein, ebenso der Balkon mit wunderbarem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gerätehaus.
Der gedämmte Dachspeicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und ließe sich grundsätzlich als zusätzlichen Wohnraum ausbauen.
Eine Garage ist vorhanden, zudem gibt es eine Möglichkeit gut vor dem Haus zu parken.
Ausstattung
. Original Echtholzparkett, Holzdielenböden (aufbereitet 2003)
. Neue Marmorböden im Erdgeschoss (2003)
. Original Kassettentüren samt Beschläge
. Zahlreiche originale Einbauten/Einbauschränke
. Holz-Kastenfenster (überarbeitet 2003)
. Raumhöhen bis zu ca. 2,67 m
. Speisenaufzug von der Küche ins 1. Obergeschoss
. Heizkörperverkleidungen
. Zwei neue Bäder (2003)
. Neue Elektroinstallation (2003)
. Neue Wasserleitungen ( 2003)
. Dacheindeckung und -isolierung (um 2000)
. Eingangstore erneuert (2003)
. Gas-Zentralheizung (Buderus, 2022)
Lage
Harlaching, ein idyllischer Stadtteil im Süden Münchens, vereint urbanen Charme mit der Ruhe der Natur. Eingebettet zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching eine Oase der Erholung. Prächtige Villen und moderne Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, während großzügige Grünflächen und die Nähe zur Isar zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle (25, N27) am Theodolindenplatz mit Anbindung an die U-Bahnstation Wettersteinplatz, Busverbindungen und gut ausgebaute Verkehrswege verbinden Harlaching mit dem Münchner Zentrum. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés sorgen für täglichen Komfort. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungslandschaft, eine erstklassige medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Harlaching gegeben. Sport- und Kulturbegeisterte finden zahlreiche Angebote, von Tennis und Golf bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne macht Harlaching einzigartig. Dieser Stadtteil bietet nicht nur hohen Lebensstandard, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl - ein Ort, der seine Bewohner verwöhnt und begeistert.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2003