Historisches Stadthaus wartet auf Kernsaniserung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Werler Fußgängerzone! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das gesamte Grundstück von ca. 66 qm ist vollständig mit dem Gebäude bebaut, welches eine Gesamtfläche von ca. 117 qm umfasst.
+ Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Ladenlokal (ca. 34 qm), das sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.
+ 1. und 2. Obergeschoss: Diese Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnräume zu gestalten (ca. 83 qm). Sie können hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob als Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass das Objekt eine umfassende Kernsanierung benötigt. Dies bietet Ihnen die Chance, das Gebäude nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und modern auszustatten.
Besonderheiten:
- Keine Gartenfläche
- Kein eigener PKW-Stellplatz, dafür jedoch viele öffentliche Stellplätze in der Umgebung
- Optimale Verbindung von Wohn- und Arbeitsraum
- Hohe Fußgängerfrequenz in der Umgebung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Werler Fußgängerzone ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage.
Lage
Werl, bekannt als traditionsreiche Wallfahrtsstadt im Herzen Westfalens, bietet eine charmante Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Genau hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Das Objekt befindet sich in der lebhaften Fußgängerzone, die durch eine hohe Frequenz von Passanten und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Kunden als auch für Bewohner zur Verfügung.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1980