Historisches Stellwerk mit Atelier und Wohnrecht - Naturnah zwischen Gleisen und Wasser
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Objektbeschreibung
Das ehemalige Stellwerk in Oranienburg bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsumfeld suchen. Das 1964 erbaute Gebäude vereint Industriecharme und Naturidylle auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das inmitten einer grünen Landschaft liegt und direkten Zugang zu einem malerischen Wasserlauf bietet. Es handelt sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Objekt, das ursprünglich als Stellwerk diente und heute als Atelier mit Wohnrecht eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der Blick auf die vorbeiführenden Gleise und das umliegende Grün sowie der Wasserzugang verleihen dem Gebäude eine besondere Ruhe, trotz seiner spannenden Nähe zur Bahnstrecke.
Das Atelier selbst verfügt über 236 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt acht Räume, inklusive eines Abstellraums, einer Küche und eines Badezimmers. Die Raumaufteilung ist flexibel und offen gestaltet, ideal für künstlerische Entfaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Aktuell wird das Objekt als Atelier für Metallgestaltung genutzt, wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen eine inspirierende Arbeitsumgebung mit direktem Ausblick auf die vorbeifahrenden Züge und das ruhige Wasser.
Obwohl das Gebäude in seiner Substanz überzeugt, bedarf es einer umfassenden Renovierung und Sanierung. Insbesondere die technischen Leitungen müssen je nach Nutzungswunsch erneuert werden. Die Immobilie wird durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, was das historische Flair des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Eine der herausragendsten Eigenschaften dieses Stellwerks ist die Lage: Eingebettet zwischen Gleisen und Wasser, bietet es sowohl die nötige Ruhe als auch die unverwechselbare Atmosphäre eines ehemaligen Industriebaus. Der weite Blick ins Grüne und das nostalgische Ambiente der Zuggleise schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbaner Energie und ländlicher Abgeschiedenheit.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt für Liebhaber, die sich nicht scheuen, in ein einzigartiges Kleinod zu investieren und es durch eigene Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Oranienburg, eine lebendige Kleinstadt nordwestlich von Berlin, bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischem Komfort. Dank der optimalen Anbindung an den Berliner Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße B96 erreichen Sie die Hauptstadt in nur etwa 30 Minuten - ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Dynamik der Metropole verzichten zu müssen.
Direkt angrenzend an das Objekt fließt ein malerischer Wasserlauf, der zusammen mit den umgebenden Wiesen und Wäldern für eine einzigartige Naturidylle sorgt. Ob gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder Bootsausflüge - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den Zuggleisen eine besondere Atmosphäre und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region und nach Berlin.
Oranienburg selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran das prächtige Schloss Oranienburg, das zu den bedeutendsten barocken Schlössern Brandenburgs gehört. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie das Oranienburger Schlossparkfest oder der nahegelegene Lehnitzsee bieten zusätzliche Attraktionen für Familien, Naturfreunde und Kulturbegeisterte.
Sonstiges
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Brandenburg