Historisches Wohn- und ehemaliges Gasthaus mit großem Potenzial in Kleineibstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist ein ehemaliges Wohn- und Gasthaus in der charmanten Gemeinde Kleineibstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude, ursprünglich ein Renteihaus, wurde ca. 1800 erbaut und 1965 umfassend saniert. Der Anbau mit dem großen Saal wurde ebenfalls 1965 errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 537 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 292 m² bietet das Gebäude viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Teil des Inventars des ehemaligen Gasthofs ist noch vorhanden, die Funktionsfähigkeit ist allerdings nicht gewährleistet. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, welches ursprünglich als Metzgerei genutzt wurde und eine große Halle umfasst. Dieses Gebäude könnte zur Unterbringung eines Fahrzeugs oder als Werkstatt genutzt werden.
Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude bietet zusätzlich Platz für ein Fahrzeug oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist derzeit unbeheizt. Ursprünglich wurde es mit Holzöfen beheizt, was bei einer Sanierung berücksichtigt werden sollte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Großer Saal, zwei Lagerräume, Theke und Kühlraum, Küche, Bad mit Dusche, Separater Flur mit Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
5 Zimmer, Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, ausbaufähig
Außenbreich:
eh. Metzgerei mit großer Halle, 2 WC's
Lage
Kleineibstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Großeibstadt mit ca. 430 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Kleineibstadt liegt rund drei Kilometer westlich von Großeibstadt und sieben Kilometer von Bad Königshofen entfernt. In dem Haufendorf vereinigen sich die beiden Bäche Barget und Albach mit der Fränkischen Saale. Kleineibstadt ist somit eine „Dreiflüssestadt“. Durch den Ort führt der Fränkische Marienweg.
Sulzdorf a. d. Lederhecke ca. 19 km
Bad Neustadt ca. 19 km
Schweinfurt ca. 35 km
Bamberg ca. 73 km
Coburg ca. 55 km
Bad Königshofen ca. 8 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa