Historisches Wohnhaus mit ausbaufähigen Nebengebäuden und großer Grundstücksfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück bietet Ihnen neben dem vorhandenen Wohnhaus außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten im Ortszentrum von Keltern-Dietenhausen.
Das Wohnhaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet; leider ist das genaue Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt und immer liebevoll gepflegt. Eine umfangreiche Sanierung (Außendämmung, Holzsprossenfenster, Holzrollläden, ...) wurde im 1993 durchgeführt. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2006 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung inkl. Solarthermie und dem Austausch einzelner Heizkörper. Zusätzlich erfolgte eine Badsanierung, die Verlegung neuer Bodenbeläge und der Einbau einer hochwertigen Einbauküche durch einen ortsansässigen Schreiner. Aufgrund der baualtersbedingten Bauweise betragen die Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 2,05 Meter.
Außergewöhnliche Möglichkeiten bietet das Nebengebäude aus dem Baujahr 1961 und die große Scheune mit aufgewerteten Lagerflächen. Das solide Nebengebäude eignet sich für eine Nutzung als separate Wohn- oder Gewerbeeinheit; der Investitionsaufwand ist überschaubar.
Für die Scheune und die weiteren Nebenräume sind ebenfalls vielfältige Nutzungskonzepte vorstellbar.
Auf der Ostseite der Scheune befindet sich noch eine Grundstücksfläche von ca. 400 m², die über einen öffentlichen Zugangsweg erreichbar ist und ggf. auch noch eine Bebauung zulässt. Eine abschließende Beurteilung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Solarthermie
Neuwertiges Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Holzdielenböden und Fliesen im Erdgeschoss
Gewölbekeller
2 sanierte Lagerräume in den Nebengebäuden
Große gepflasterte Hoffläche
Lage
Die Gemeinde Keltern mit Ihren 5 Ortsteilen liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der "Goldstadt" Pforzheim und der Großstadt Karlsruhe. Insgesamt genießen ca. 9.100 Einwohner die schöne Lage inmitten der Weinstraße "Kraichgau-Stromberg". In Keltern stehen Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung; außerdem Lebensmittelgeschäfte , Bäckereien, Metzgereien, gute Gastronomieangebote und Banken. Die Nähe zu Remchingen rundet die gute Infrastruktur inkl. einem vielfältigen Vereinsleben und kulturellen Angeboten ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Dietenhausen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006