Historisches Wohnhaus mit Ladengeschäft in Wurzener Altstadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Altstadt der Stadt Wurzen und ist umgeben von weiteren Kulturdenkmälern. Im Kern stammt das Fachwerkgebäude aus dem 18. Jahrhundert und ist von bauhistorischer Bedeutung. Jegliche Maßnahmen am oder im Gebäude sowie bei Erdarbeiten sind daher nach §§ 12 Abs. I, 14 und 21 Abs. 2 SächsDSchG nur in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde möglich.
Das Gebäude befindet sich in unberäumten, vermüllten und stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft wie es aktuell steht und liegt. Die Gebäudeausstattung ist von einfachster Art und entspricht nicht mehr heutigen Standards.
Anschlüsse für Strom, Telefon, Trinkwasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Für die Beschaffenheit der Leitungen kann keine Haftung übernommen werden, ggf. müssen alle Anschlüsse auf Kosten des Käufers erneuert werden. Gas liegt in der Straße an, so dass ein Neuanschluss grundsätzlich möglich wäre.
Lage
Die Stadt Wurzen ist als Geburtsstadt von Joachim Ringelnatz sowie von Magnus Gottfried Lichtwer bekannt. Sie liegt als Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig direkt an der Mulde und zählt ca. 17.000 Einwohner. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B6, der Nähe zur B107 und zur A14 sowie der guten Anbindung zum Regionalbusnetz, zur S-Bahn nach Leipzig bzw. über die RE-Linie auch nach Dresden erfreut sich Wurzen bei Zuzüglern wie bei Investoren zunehmender Beliebtheit. Wurzen verfügt über ein Krankenhaus, eine vielfältige Ärztelandschaft ebenso wie über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichwohl gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen und ein Berufsschulzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zu Nutz-/Wohnflächen und Baujahr sind geschätzt.
Innenbesichtigungen sind aufgrund des schlechten baulichen Zustandes nicht möglich.Eigentümer: Freistaat Sachsen als Alleineigentümer; Nutzungsverhältnisse: leerstehend; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine;
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m²