Historisches Wohnhaus + Scheune /Garage gr. Garten in Kottenheim zw. Mayen u. Mendig
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Objektbeschreibung
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Das angebotene Wohnhaus befindet sich im idyllischen Kottenheim, eine beliebte Gemeinde in der Vulkaneifel, die für ihre historische Architektur und naturnahe Lage bekannt ist. Kottenheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Mayen und Koblenz, wodurch sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur vor Ort umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gute Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Das Wohnhaus beeindruckt durch seine historische Basaltbauweise und eine Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich einer ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 661 m² und bietet neben der Immobilie einen alten, wunderschönen Scheunenbau sowie Nebengebäude. Der Außenbereich ist von Bäumen, teilweise Obstbäumen gesäumt, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.
Der Gewölbekeller im Untergeschoss, der in seiner ursprünglichen Form erhalten geblieben ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Die Heizung wird durch eine Gas-Therme aus dem Jahr 2008 betrieben, und die Fenster wurden zum Teil bereits im Jahr 2006 erneuert. Die große Terrasse im Obergeschoss bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.
Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer z.T. renoviert und mit einer modernen, barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort und die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich steigert. Der Innenhof des Anwesens bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und trägt zur praktischen Nutzung des Grundstücks bei.
Dieses historische Wohnhaus weist partiellen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und zu modernisieren.
Es verbindet Tradition mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Nutzung.
Lage
Kottenheim liegt in der oberen (westlichen) Pellenz, etwa vier Kilometer nordöstlich von Mayen auf der Verkehrsachse Mayen-Andernach. Über die B262 erreichen Sie zügig die A48 AS Mayen u. A61 AS Mendig.
Sonstiges
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