Historisches Zuhause mit Gartenidylle - Perfektes Familienrefugium im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1924 erbaut wurde, bietet viel Raum und Potenzial für eine große Familie oder individuelle Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.425 m² verfügt die Immobilie über zwei großzügige Badezimmer und insgesamt acht Zimmer.
Im Inneren des Hauses sorgen die gemütlichen Kamine in der unteren Etage für eine warme Wohnatmosphäre. In vielen der Räume finden sich die wunderschönen Holzdielen wieder, die dem Baujahr des Hauses zu Gute kommen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung und Haustechnik bietet. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die technischen Gegebenheiten des Hauses wurden in den letzten Jahren modernisiert: Die Heizung sowie Elektrik wurde im Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht.
Der große Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Immobilie vereint den klassischen Charme eines alten Gebäudes mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück.
Ausstattung
+ Großzügige Wohnfläche von 185 m²
+ Baujahr 1924
+ 8 geräumige Zimmer
+ Zwei große Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
+ Heizung 2020 neu installiert
+ Elektrik 2020 modernisiert
+ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+ Keller bietet zusätzlichen Stauraum
+ Großzügige Terrasse
+ Großer Garten ideal für Freizeit und Erholung
+ Ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung
+ Umgeben von Natur und Wäldern, Nähe zum Mellensee
+ Attraktive Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rehagen, einem malerischen Ortsteil von Am Mellensee, der sich durch seine naturnahe und ruhige Lage auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischer Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Mellensee, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden am Ufer ein.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Bushaltestelle "Rehagen, Chausseestraße" ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler bietet sich der Bahnhof "Wünsdorf-Waldstadt" an, der nur 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa einer Stunde, was Rehagen auch für Berufstätige in der Hauptstadt attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein "Nah und Gut" Markt sowie ein "Edeka" in kurzer Fahrzeit erreichbar. So lässt sich die ruhige, naturnahe Wohnlage perfekt mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen kombinieren.
Die Lage von Rehagen bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Umland und die Hauptstadt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020