Historisches Zuhause u. moderner Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1900 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 176 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung im Rohbau mit offener Wohnküche, vorbereitetem Duschbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Flur verbindet alle Räume und führt direkt zum Hof - ideal für individuelle Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer liegen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer mit zahlreichen Dachflächenfenstern, die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen.
Der Außenbereich bietet eine gepflegte Rasenfläche sowie eine gepflasterte Zufahrt durch die ehemalige Scheune, die zusätzliche Abstellflächen sowie Zugang zu einem weiteren Nebengebäude bietet. Ein perfektes Zuhause für Familien oder als generationsübergreifende Wohnlösung mit viel Raum!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK
Die Immobilie wurde 2018 von Grund auf kernsaniert und bietet Ihnen folgende Austattungsmerkmale:
- massive Bauweise,
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen,
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung,
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Brennwerttherme (Bj.: 2018),
- die Wohneinheit im Erdgeschoss im Rohbauzustand,
- eine bezugsfertige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss,
- Wohneinheit EG: 75m², Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
- Wohneinheit OG+DG: 125 m², Küche, Wannenbad, großzügiger Wohn und Essbereich,
- Erd- und Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt,
- zusätzlicher Handtuchtrockner im Badezimmer OG,
- Badezimmer OG: Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschlüsse, WC,
- Anschlüsse für eine Dusche sind vorbereitet,
- das Dachgeschoss ist für Wandheizkörper vorbereitet,
- Fahrzeuge können auf der gepflasterten Zufahrt abgestellt werden,
- die Immobilie ist ortsüblich erschlossen und eingefriedet.
Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung
Lage
Die Stadt Wittenburg mit ihren rund 6000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist als Grundzentrum bekannt. Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage nordwestlich des Stadtzentrums, welches Sie bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle (Wittenburg Steintor) befindet sich nur 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Wittenburg an der A 24 ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt (Konsum), und weitere Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe vorhanden, wie ein PENNY und ein Lidl. Darüber hinaus finden Sie eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt fußläufig entfernt sowie zwei Baumärkte in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, die zu Fuß erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die Sie alle fußläufig erreichen können.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn es stehen eine Sporthalle und das Alpincenter Hamburg-Wittenburg in der Nähe zur Verfügung. Naherholung bietet der Schlosspark Dreilützow, der in der näheren Umgebung liegt.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung