Historisches Zweifamilien-Fachwerkhaus zur Eigennutzung und Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Fachwerkhaus ist ein wahrhaftiges Juwel, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und umfassend im Jahr 1996 modernisiert, strahlt das Haus eine faszinierende Mischung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung aus. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 200 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen unverwechselbaren Charakter haben. Die erste Wohneinheit, die sich perfekt zur Selbstnutzung eignet, umfasst 101 m² und wurde liebevoll und detailgetreu renoviert. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der modernsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den historischen Charme bewahrt. Die zweite Wohneinheit, die 99 m² umfasst, ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von 500 € kalt, was eine hervorragende Einkommensquelle darstellt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der antike Boden, der in einigen Bereichen des Hauses erhalten und sorgsam restauriert wurde und die Räume in eine warme, einladende Atmosphäre taucht. Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert. Die Gasheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde, sorgt für eine behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein idyllischer, ruhiger Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ausstattung
- Baujahr: 1750
- Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1988
- Heizung: Gasheizung von 1996
- Elektrik: Erneuert
- Wohnung 1: 101 m², renoviert zur Selbstnutzung
- Wohnung 2: 99 m², vermietet mit 500€ Mieteinnahmen
- Boden: Teilweise antiker, aufgearbeiteter Boden
- Garten: Schöner, ruhiger Garten
- Stellplätze: 2
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Warstein, jedoch in einer ruhigen und schönen Seitenstraße. Warstein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von der wunderschönen Landschaft des Sauerlands, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die A44 und A45 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt bietet zudem die Anbindung an internationale Netze.
Sonstiges
Sonstiges
Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.
Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 500 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.
Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.
Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10