HL-Triftstr. 2-3 Zi Eigentumswohnung. NEUES DACH, NEUE GASHEIZUNG, NEUERE FENSTER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Kaufende!
Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?
Die angebotene 2-3 Zimmer Eigentumswohnung ist frei, und wird ohne Mietverhältnis verkauft.
Ca. 68m² Wohnfläche.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, oder zum Vermieten für Kapitalanleger.
Der jetzige Eigentümer hat die Küche um das angrenzende Esszimmer zu einer großzügigen Wohn/Essküche erweitert. Mit einem geringen Aufwand kann der ursprüngliche Zustand einer 3 Zimmer Wohnung wieder hergestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, mit einem herrlichen Weitblick Richtung Osten.
Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenfahrstuhl.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum.
Aktuell wird das Dach, die Regenrinnen und alle Fallrohre komplett erneuert, wobei hier die modernsten energetischen Vorgaben erfüllt werden!
Der jetzige Eigentümer hat dafür bereits eine erforderliche Sonderumlage in Höhe von rund 16.000,- Euro bezahlt!
Dadurch werden sich die Energiekosten und der Energiekennwert des Energieausweises deutlich verbessern!
Die Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert, auch hier steht lange Zeit keine neues Investment für Eigentümer an.
Die Fenster wurden ebenfalls überwiegend erneuert.
Die Wohnung benötigt einen neuen Anstrich, eine neue Küche und ggf. einen neuen Fußbodenbelag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bitte denken Sie daran, dass Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zukommen lassen, vielen Dank.
Ausstattung
Provisionsfrei für Kaufende!
Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?
* 2 Zimmer Eigentumswohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses
* NEUES DACH - Sonderumlage bereits bezahlt!
* NEUE Gas-Heizungsanlage aus 2019!
* NEUE Regenrinnen und Fallrohre 2024
* NEUER Haupteingangsbereich mit Briefkastenanlage, Gegensprechanlage
* Überwiegend bereits neue Fenster
* Jetzt als 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohn/Essküche!
* 3 Zimmer lassen sich ohne großen Aufwand herstellen
* Die Wohnung ist NICHT vermietet und wird frei übergeben
* Baujahr 1966
* Wohnfläche ca. 68m²
* Balkon mit tollem Weitblick nach Osten
* Eigener Kellerraum
* Fahrstuhl vorhanden
* Hausgeld 270,00 Euro/Monat
* PKW Parkplatz kann ggf. gemietet werden
* Ein neuer Anstich der Wohnung, eine neue Küche und ggf. ein neuer Fußbodenbelag sollte eingeplant werden
Lage
Lübeck-Vorwerk Trifststraße. Eine Bushaltestelle mit 3 Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzufahrten zur A1 Bad Schwartau in Richtung Norden und Lübeck Mitte in Richtung Süden sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Keine Maklerprovision für Kaufende!
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: [email protected]
Web: www.lubeca-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen