HN-Süd: 2-Zi., 95m², Maisonetten Whg.!

74074 Heilbronn

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
d99424aa-4a09-4e5d-949b-e3399283f55f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
189 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Vorab, es werden keine Anfragen beantwortet ohne Angeben zu den einziehenden Personen und zum beruflichen Stand!

Diese luxuriös ausgestattete 2 Zimmer Wohnung liegt im EG und 1.OG dieses 2001 angebauten Gebäudeteiles eines 4 Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m2.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist sehr gut ausgestattet.
Im EG befindet sich die Küche mit komplett ausgestatteter, moderner Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten.
Außerdem befindet sich dort der große Wohn-/Essbereich mit Granitbelag und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterflächen erzeugen Licht durchflutete Räume. Ein kleiner (Raucher-) Balkon ist vorhanden. Ebenso befinden sich auf der EG-Ebene das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der derzeit geschlossene Treppenabgang zu einer vermieteten Einliegerwohnung kann als "Abstellfläche/Keller" genutzt werden. Ein weiterer Keller ist nicht vorhanden.
Im 1.OG befindet sich das Luxusbad in Marmor, mit Whirlpool Badewanne, Einbaustrahlern, Einbauschrank und Dusche. Ein riesiges Schlafzimmer und ein weiterer Balkon runden dieses interessante Mietangebot ab. Das Schlafzimmer ist so groß, dass es bei Bedarf mit Hilfe von einem Regal oder einer Abtrennung, die Möglichkeit bietet einen "Home Office" Platz oder ein Ankleidebereich einzurichten.
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und betragen monatlich € 210.-.
Darin enthalten sind sämtliche umlegbaren Nebenkosten, die Heizkosten und Wasserkosten.
Ein Stellplatz kann, aber muss nicht dazu gemietet werden (€ 50.-/Monat).

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und erinnert etwas an ein kleines Reihenhaus. Als Bodenbelag wurde meist Granit oder hochwertige Fliesen verlegt. Die Türen sind in weiß Lack. Die Wände und Decken sind mit Rauputz verputzt. Ebenso wurden verschiedene Einbaustrahler eingebaut. Die Rollläden sind elektrisch. Satelliten TV.

Lage

Ruhig und Zentral.
Stadtbus und gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
In wenigen Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg