Hoch hinauf und tief geparkt: Penthouse- Feeling mit XXl- Balkon und großem Tiefgaragen-Stellplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvoll und Nachhaltig Wohnen Diese Wohnung überzeugt durch ihr junges Baujahr und ihre hervorragende Energieeffizienz – hier profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Schon die großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob ein kleiner Garderobenschrank oder ein geschmackvolles Kunstwerk, hier können Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen. Dank des durchdachten, offenen Raumkonzepts und der großzügigen Fensterflächen strahlt die gesamte Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein helles, luftiges Wohngefühl bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste in entspannter Atmosphäre zu genießen und Gäste willkommen zu heißen. Ein Highlight ist der geräumige Südwest-Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und ein herrliches Outdoor-Feeling direkt zu Hause ermöglicht – ideal für entspannte Momente und den Genuss warmer Sommerabende. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern auch für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne für entspannte Auszeiten sowie eine separate Dusche. Eine Fensterfront sorgt dabei für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung. Der praktische Waschmaschinenanschluss bringt zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für behagliche Wärme und Bequemlichkeit. Ein Aufzug im Haus bringt Sie direkt von der Tiefgarage oder dem Keller bis vor Ihre Wohnungstür, und der große PKW-Stellplatz bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox – ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Waschraum und weitere praktische Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie komfortabel und können den Alltag in vollen Zügen genießen.
Lage
Die Lage dieser Wohnung in Feldkirchen könnte kaum besser sein und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Feldkirchen, im Landkreis München gelegen, ist eine charmante Gemeinde, die das Beste aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort vereint. Der Edeka-Markt mit Bäcker direkt um die Ecke sorgt dafür, dass Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen können – sei es für das Frühstück, spontane Abendessen oder den kleinen Genuss zwischendurch. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Nähe zur A94 und A99 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele, während die S-Bahn-Station Feldkirchen (Linie S2) eine direkte Verbindung ins Zentrum Münchens bietet. So können Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Der Heimstettener See und der Riemer See laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Ebersberger Forst bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Hier finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot, das Entspannung und Abwechslung gleichermaßen bietet. Auch für Familien ist die Umgebung ideal. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze und Sportvereine. Zusätzlich gibt es großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung stehen. Kulinarisch bietet Feldkirchen ebenfalls ein abwechslungsreiches Angebot mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Arztpraxen, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich rundum gut versorgt fühlen können. Ein vielseitiges Gesundheits- und Wellnessangebot rundet das Bild ab. Feldkirchen bietet somit ein perfektes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu München. Ein ideales Zuhause für alle, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.
Sonstiges
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Es wird eine Staffelmiete mit begrenztem Zeitraum vereinbart: Erhöhungsfreie Anfangszeit: Ab Mietbeginn bleibt die Miete für die ersten zwei Jahre unverändert. Staffelung der Mietanpassung: Mit Beginn des dritten Mietjahres erhöht sich die Miete jährlich um jeweils 65,00 EUR für die Dauer von fünf Jahren. Maximalmiete: Die maximale Nettomiete beträgt nach Ablauf von sieben Jahren 2.062 EUR pro Monat, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf bzw. der Vermietung Ihrer Immobilie herauszuholen!