Die Stadtteile "Oststadt" und "Schwetzingervorstadt" bilden gemeinsam mit der Hauptverkehrsachse "Augustaanlage" die Stadteinfahrt Mannheims. Die Lage dieser Stadtteile profitiert von der Nähe zum Mannheimer Wahrzeichen "Wasserturm", sowie der kurzen Erreichbarkeit der Autobahn. Auch das ÖPNV-Netz bietet hier ein breites Spektrum aus Bussen und Stadtbahnen. Entlang der Augustaanlage mit ihren jeweiligen Seitenstraßen haben sich viele renommierte Unternehmen aus verschiedensten Branchen niedergelassen. Eine optimale Nahversorgung wird hier durch diverse Einzel- und Lebensmittelhändler, sowie durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen garantiert. In diesem Gebiet finden sich einige namhafte Unternehmen wieder; einige hiervon sind Südzucker und die Inter Versicherung.
Stichworte Gesamtfläche: 2.331,00 m²