Hoch hinaus ... Excellentes Büro direkt an der Stammstrecke
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hoch hinaus ... Excellentes Büro direkt an der Stammstrecke Objekt Das 2019 fertig gestellte Bürohaus Kap West ist ein echtes Highlight, allein schon durch seine zwei eigenständigen Baukörper, die jeweils um einen aufgesetzten Turm erweitert wurden und spannende Aussichten bieten. Der markante Zugang am Fuß der Friedenheimer Brücke mit großzügigem Vorplatz bietet ein repräsentatives Entree. Die sehr ansprechend gestaltete Büroeinheit im Nordturm verfügt über eine eher offene raumaufteilungm, die den Wünschen des kommenden Mieters noch angepasst werden könnte. Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten unter Bäumen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- Teppichboden
- LED-Beleuchtung/Stehleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs, 2 Duschen (11. Etage)
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- mehrere Personenaufzüge
- durchgängige Deckenhöhen von 2,80 m, sowohl in der Flur- als auch in der Mittelzone
- Heiz- und Kühldecke
- Glasfaseranschluss (Provider M-Net)
- Zugangskontrollsystem an den Haupteingängen und in der Tiefgarage
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Barrierefrei (4 Aufzüge pro Turm)
Lage
- zwischen Landsberger Straße und Arnulfstraße
- Stammstrecke S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten" 2 Gehminuten entfernt
- vielfältige Einkaufs- und Essensmöglichkeiten für die Mittagspause bietet das gegenüber liegende "Forum am Hirschgarten" sowie verschiedene kleine Restaurants und Bistros in den Nachbarstraßen von Neuhausen
- im Objekt selbst befindet sich ein Fitnessstudio mit Wellness-Angebot uund Schwimmbad
Sonstiges
Sonstiges
- gesamt ca. 6 TG-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00 pro Stück zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Juli 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 88,1 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Wärmepumpe/Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 641,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung