Hoch… höher… über den Dächern Solingens …LUXUS wird hier groß geschrieben…
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung erstrahlt! Ob als Einsteigerkapitalanlage oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben.
Aufteilung
Angekommen im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein absolutes Schmuckstück, wo Ihrer Individualität und Extravaganz keine Grenzen mehr gesetzt sind. Die traumhafte Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Solingens ist zudem ein wahrer Hingucker. Die Garage, welche über das Haus zugängig ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot hervorragend ab.
Hier finden Sie die einladende Diele, das Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Relax Zimmer, welche alternativ als großzügiges Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem liegt hier das große Vollbadezimmer: Die Einrichtung ist sehr bedacht gewählt mit moderner Regendusche, gemütlicher Eckbadewanne sowie direkt danebenliegend dem WC.
Auf dem Weg zu der nächsten Wohnebene liegt der liebevoll angelegte Weinkeller mit angemessener Temperaturregelung (das Flachdach darüber wurde neu mit Kies beschichtet).
Mit Zugang in den nächsten Bereich erwartet Sie hier neben dem modernen Gäste-WC ein einmaliger Wohn-/ und Essbereich mit hochmoderner Einbauküche und Kochinsel (KP auf Anfrage). Eine weitere Holztreppe innerhalb dieser charmanten Einheit führt Sie auf die Schlafebene sowie die hinreißende Terrasse, wo Sie an sonnigen Tagen die ideale Möglichkeit zum Entspannen haben.
Ausstattung
-Biffar Haustüre (neu 2022)
-Kellergeschoss mit Zugang in die Garage und den Innenhof, Austausch der Kellerfenster
-Whg EG saniert in 2024, Fenstererneuerung dreifach verglast zur Straßenseite inkl. Plissees, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, saniertes Duschbadezimmer, Deckenfluter, Sichtbalken
-Whg OG saniert, isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Plissees, saniertes Vollbadezimmer, Deckenfluter, Sichtbalken
-Derzeitige Eigentümerwhg mit sehr hochwertiger und neuwertiger Möblierung, welche mit übernommen werden kann (VB), sanierter Zustand, Fenster mit Plissees, Miele-Einbauküche (neu 2023 u. 2024) mit Kochinsel aus schwarzem Granit, Quooker und Berbel-Deckelifthaube und Miele-Weinkühler, uvm… DG mit Balkonschiebetür und Fliegengitter, elektrische Markise, VELUX Rollläden der beiden Dachfenster (neu eingebaut im August), Einbauschränke und Splisses, Aufgearbeitete Holztreppe mit Glastür, moderner Decken und Wandanstrich inkl. Beleuchtung, Weinkeller
-Im Treppenhaus befinden sich Abstellräume welche als Waschräume genutzt werden
Lage
Solingen-City“ zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Solingen und liegt besonders verkehrsgünstig. In 15 Minuten erreichen Sie die A3 Richtung Oberhausen und Köln. Das Zentrum liegt direkt vor Ihren Füße und somit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, das Friedrich-List Berufskolleg, das Walter- Bremer Institut und vieles mehr. Der ÖPNV verbindet Sie ideal mit Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal etc. Schnelle Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen sind von hier aus garantiert.
Kurzum: „Solingen-City“ hat einfach alles zu bieten, was Ihr „Wohnherz“ begehrt! Anschauen lohnt sich!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Zögern Sie nicht: Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Die vakante Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann auf Wunsch und in Absprache geräumt werden.
- Das Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Auf Wunsch können die darunterliegenden Wohnungen (Erd- und Obergeschoss, solide vermietet) ebenfalls mit gekauft werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend