Hochmoderne Hallenfläche mit Bürofläche in Top-Lage - HR 4041
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Verfügbare Einheit:
Hallenfläche (EG): ca. 107 m²
Bürofläche (OG): ca. 69,0 m²
Loggia/Treppe: ca. 9,8 m²
In dem repräsentativen Neubau stehen modern gestaltete Büro-, Produktions-, Service- und Lagerflächen, aufgeteilt in selbstständige Einheiten, zur Verfügung.
Die Büroflächen sind hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Hallenflächen sind mit einer staubfreien und stark belastbaren Bodenbeschichtung versehen. Jede der im EG liegenden Hallen- und Serviceflächen verfügt über ein eigenes Rolltor und eine Eingangstür. Die zugehörigen Büros befinden sich jeweils darüber im 1. OG. Sie sind auf Wunsch über eine Innentreppe mit der EG-Fläche verbunden und über separate Treppenhäuser von außen zu erreichen.
Beheizung und Kühlung erfolgt über eine gasbetriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Mit dieser Anlage ist es möglich, sowohl die Büro- als auch die Hallenflächen im Winter bedarfsgerecht zu heizen und im Sommer zu kühlen.
Mietpreis:
Hallenfläche: 1.950,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt., zzgl. Nebenkosten
Ausstattung
Hallenfläche:
Konstruktion: Tragwerk aus Stützen in Stahlbeton
Dächer: Stahlbetondecke, feuerhemmend
Deckenhöhe: bis Binder 7,05/7,29 m, bis Trapezblech 7,85/8,09 m
Andienung: Sektionaltore (lichte Durchfahrtshöhe 4,10 m, lichte Breite 4,00 m)
Boden: Traglast bis 120 KN/m², Einzellasten bis 100 KN/m², Doppelstiellasten von Regalanlagen bis 60 KN/m²
Heizung: zentrale, gasbetriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe; Die Warmwasserversorgung der Mieteinheiten erfolgt dezentral über Warmwasserdurchlauferhitzer
Büroflächen:
Bodenbelag: Teppichboden; Sanitärbereich: Fliesen
Decken: abgehängte Rasterdecken
EDV: Glasfasernetz der GGEW, Internetbandbreite 1GB lt. Anbieter
Fenster: Elektrische Außenjalousien im 1. OG
Lage
- exzellente Lage in einem der modernsten Gewerbegebiete der Region
- 3 Minuten zur BAB 5
- 4 Minuten zur BAB 67
- FRA-Airport in 25 Minuten
- Kita und Top-Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe