Hochparterre-Wohnung in Top-Lage am Illerpark - 4 Zimmer, zentral und lichtdurchflutet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung am Illerpark vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Die Immobilie, die 1966 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert wurde, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Familien und Paare, die das pulsierende Leben in der Stadt schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit des Illerparks genießen möchten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 98,61 Quadratmeter und bietet 4 großzügige und helle Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten.
Balkon: Ein Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Küche: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können.
Tageslichtbad: Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme und natürliche Beleuchtung und Belüftung.
Separates WC: Ein zusätzliches, separates WC bietet extra Komfort.
Keller und Dachboden: Vielseitig nutzbare Abstellflächen im großen Keller und auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage wurde 2016 durchgeführt, was für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen: eine erstklassige Lage, helle und großzügige Räume sowie moderne Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Dachboden zusätzlich
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Eine Garage kann auf Wunsch für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Sonstiges
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Unser Finanzierungexperte Oliver Tolsdorf steht Ihnen für einen Baufinanzierungstermin von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0831-5405021 zur Verfügung.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016