Hochw. saniert RMH;Dachloggia, Kamin, Garten, Doppelgarage, Keller ruhige Wohnlage, 340 qm;
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig saniertes RMH mit Dachloggia, Kaminofen, Garten und Doppelgarage in Oppenheim auf 340 qm; voll unterkellert in ruhiger Wohnlage
. Wohnfläche: 175,69 m²
. Grundstücksfläche: 340 m²
. Baujahr: 1975
. Kernsaniert 2018
. Zimmer: 6
. Badezimmer: 4
. Terrasse und Loggia
- eine Besichtigungen ist nur möglich mit:
Personalausweis u. in Kopi , Liquiditätsnachweis Ihrer Bank, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis oder Erbschein
- gerne versende ich Ihnen bei Interesser weitere Bilder und einen Grundriss zu
Ausstattung
- komplett saniertes RMH 2020
- schönes, freundliches und sonniges Haus mit hochwertigen Fliesen, Bädern und Parkett, ein variables Haus: entweder ein Einfamilienhaus oder günstiger wohnen durch Vermietung zweier vorhandener 1-Zimmer Appartements (Mieteinnahmen von ca. 800,00 € monatl.) Dritte Variante: in jedem der drei Stockwerke, kann je eine Wohnung mit ca. 50 - 90 qm mit Leichtigkeit hergestellt werden (separate Stromzähler sind vorhanden) daher könnte das Haus als Anlageobjekt genutzt werden, oder z. T. bewohnt werden.
- Doppelgarage mit elektischen Garagentoren 40 qm
- das Haus ist voll unterkellert
- großer Garten
- Kaminofen
- Loggia
- große Terrasse
- helles Haus mit bodentiefen Fenstern
- Wasserleitungen neu aus hochwertigem Kunststoff
- Strom komplett neu incl. Zählerschrank
- Parkett Holz und Fliesen in Holzoptik
- Übernahme zum 30.06.2025 möglich
- begehbarer Schrank
- hochwertige Einbauküche
Lage
ruhige Wohngegend
- Fußweg zum Bahnhof Oppenheim 10 Min.
- Kindergarten und Schulen 10 Min Fußweg
- gute Infrastruktur
- Fußweg zum Oppenheimer Strandbad 20 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis: 30.08.2032
Energieverbrauchs-kennwert: 104,17 kWh/(m²×a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Brennwerttherme
Energieträger: Gas
Bodenbelag: Parkett und Fliesen
Ausstattung Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung, z. T. Bodentief
Sanierung:
- Dach mit Aufdachdämmung und Sparrendämmung
- Dachgaube und Loggia
-Erneuerung Wärmedämmung
- Gas/-Brennwerttherme incl. Warmwassererwärmung
- sämtlicher Wasserleitungen in hochwertigen Kunststoffrohren erneuert
- Elektrik komplett erneuert
- Tageslicht- Bäder aufwändig erneuert
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen