Hochwertig ausgestattet & gepflegt: Vermietete 3-Zi. ETW in St. Ilgen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erfüllt einen funktionalen und ansprechenden Mix aus Wohn- und Lebensqualität.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst etwa 82 m², hinzu kommt der Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohneinheit ist seit einigen Jahren vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an.
Ein im Grundbuch eingetragener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt ein zusätzliches Angebot dar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle und gut vermietete Wohnung zu erwerben, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage kommt.
Aus Datenschutzgründen und zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der Wohnräume.
Für weitere Unterlagen & Informationen können Sie uns gerne Kontaktanfrage senden!
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Kunststofffenster
- Bad und WC getrennt
Lage
Die Stadt Leimen liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Mit rund 27.300 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist Leimen, nach Weinheim und Sinsheim, die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Ilgen, der über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Stadt ist bequem über die Bundesautobahn A 5, die Karlsruhe und Heidelberg verbindet, erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B 3 zwischen der Kernstadt und St. Ilgen und stellt eine wichtige Verkehrsader dar. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich außerdem der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen, der S-Bahn- und Regionalbahnlinien anbietet. Vor Ort sind zudem Bildungseinrichtungen, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Grundversorgung gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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