Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE
- Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
- Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert
- Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen
- Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand
- Unmittelbare Nähe zum Stadtpark
- U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur
Objektdetails:
- Vier Hauseingänge
- Objekt voll unterkellert
- Gärtnerisch angelegtes Grundstück
- Videogegensprechanlage
- Treppenhäuser renoviert
- Fahrradabstellplätze
- Erneuerung der Fenster 2021
- Installation neue Ständerbalkone 2021
- 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert
- Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme
- Dachgeschoss-Ausbau 2024
- Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
+ Helle & großzügige Wohnung
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Modernes Badezimmer mit italienischen Natursteinfliesen
+ Dunkles, modernes Eichenparkett
+ Gemütliche Loggia mit Ausblick über die Dächer Winterhudes
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
+ Moderne, bündige Türen mit Magnetfallschlössern
+ Englische Designtürgriffe (Buster + Punch)
+ Schalter & Steckdosen: Berker S1, weiß
+ Eichendielen grau geölt
+ Loggia: Nachhaltiger norwegischer Kebony Dielenboden
BADDESIGN:
ELEGANT, MODERN, ZEITLOS, FILIGRAN
+ 1 Duschbad
+ Spülrandloses wandhängendes WC: ACE UNICA
+ TECE square WC-Betätigungsplatte (Edelstahl gebürstet)
+ Waschtische Falper
+ Armaturen Dusche: Zazzeri
+ Italienische Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik (pflegeleicht) aus der Nähe von Bologna (Emilia Romagna)
Lage
WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK
Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Vom Objekt gelangt man zu Fuß in fünf Minuten hierher.
Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.
Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.