Hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit sep. Apartment in der Speyerer Altstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten 3 Familienhauses befindet sich die 105m² große Einheit, die aus einer Hauptwohnung mit drei Zimmern und einem angrenzenden 1-Zimmer- Apartment mit Bad besteht. Egal ob Sie ein separates Büro brauchen, oft Besuch bekommen oder Ihre Teenager-Kinder ihr abgeschlossenes Reich bekommen sollen, hier lässt sich Vieles realisieren. Durch eine umfassende Renovierung der Wohnung in 2008 erstrahlt diese im modernen Design und nur die hohen Zimmerdecken lassen an das Baujahr erinnern. Ein besonders wohliges Raumgefühl entsteht durch die hohen Zimmerdecken (2,80 - 3.20 m) und die großzügigen Fensterflächen. Die Hauptwohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein abgeschlossenes Schlafzimmer samt maßangefertigtem Einbauschrank, sowie ein offenes Esszimmer, ebenfalls mit einem vom Schreiner gefertigten Einbauschrank. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein weiterer Einbauschrank ist im Flur verbaut und zu den weiteren Highlights der Wohnung zählen ein drehbarer Kaminofen im Esszimmer, Bambusparkettböden, Deckenspots und der Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit Blick auf den Innenhof. Direkt gegenüber der Hauptwohnung, nur durch den Außenflur getrennt, befindet sich das gesonderte 1-Zimmer-Apartment der Wohnung mit separatem Bad. Parken ist mittels eines Anwohnerparkausweises in der Nachbarschaft möglich. Ein Stellplatz kann in umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und so werden alle verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Strom, Müll, Fernsehen vom Mieter selbst bei den Versorgern abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich lediglich auf Grundsteuer, Wasser/Abwasser und Hausversicherung.
Ausstattung
· Denkmalgeschütztes 3-Familienhaus · 105m² Wohnfläche inklusive Appartment · Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten · Aufwändige Renovierung und Sanierung der Wohnung in 2008 · 2,80 - 3,10m hohe Decken · Einbauküche, 1 maßangefertigter Garderobenschrank, 2 maßangefertigte Einbauschränke, 1 drehbarer Kaminofen · Bambusparkettböden und Fliesenböden, im Appartment Vinyl Bodenbelag · Parken via Anwohnerparkausweis · Zugang über abgeschlossenen Innenhof
Lage
Speyer-Altstadt Die Speyerer Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt Speyer von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.