Hochwertig ausgestattete Büroflächen in Essen Rellinghausen!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahre 1992 ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Das Gebäude ist in U-Form angelegt und eröffnet zur östlichen Seite einen Innenhof, der eine willkommende Abwechslung zum Büroalltag bietet. Der Komplex besteht aus einem Untergeschoss und vier Vollgeschossen (EG und 1.-3. OG).
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
1. Obergeschoss: ca. 520 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.560 m²
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT 7 (vom Vormieter), Glasfaseranschluss
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: klimatisierte Besprechungsräume
Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
Küche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Stehleuchten / LED-Paneele
Aufzug: Personenaufzug
Empfang: zeitweise besetzt
Heizung: Gaszentralheizung
Barrierearm: ja
Baujahr: 1992, Modernisierung 2016
Achsmaß: ca. 2,45 m
Deckenhöhe: ca. 2,80 m
Raumtiefe: ca. 5,50 m
Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zur Rellinghausener Straße. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die A52 und die A40.
Die Lage um die Schnabelstrasse ist durch Gewerbeansiedlungen geprägt. Hier findet man Produktion, Handel und Büros. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude.
5 Fahrminuten zur A52
9 Fahrminuten zum HBF Essen
20 Fahrminuten Flughafen Düsseldorf
1 Gehminute zum Bushaltepunkt
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung