Hochwertig gebautes 1-2-Familien-Haus mit Doppelgarage in guter Wohnlage

91227 Leinburg

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91227 Leinburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
200 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
ae9c56d0-adb2-472b-adce-12a48f0f3a95
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
595.000,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das neuwertige 1-2-Familien-Haus mit einer ca. 46 m² großen Süd-West-Terrasse, Bj. 2019/20, hat eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 200 m². Das Haus wurde vom Verkäufer im Erdgeschoss bewohnt und das Obergeschoss wurde als zusätzliche Wohnung mit einer zweiten Kücheneinrichtung ausgestattet. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden. Die Doppelgarage ist mit zwei Wallboxen und einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Über der Garage ist ein weiterer Dachboden vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung hat eine Größe von 548 m².

Ausstattung

Das massiv gebaute 1-2-Familienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Solarthermie beheizt. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast aus Kunststoff. Im Wohnzimmer ist ein zweiter Kaminanschluss vorhanden.
Das Haus verfügt über hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, zwei Kücheneinrichtungen und hochwertiger Badausstattung.

Lage

Ruhige Wohnlage am Ortsausgang von Gersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Leinburg, ca. 4 km entfernt gut mit dem ÖPNV-Bus erreichbar.