Hochwertig! Gepflegt und einzugsfertig! Sackgasse und ruhige Lage inklusive!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der ersten Begehung einer Immobilie verhält es sich ganz ähnlich wie beim Kennenlernen unter Menschen. Es ist der viel zitierte Ersteindruck, der für das Stimmungsbild des Bauchgefühls verantwortlich ist und auf dem alles Weitere aufbaut.
Das geräumige Einfamilienhaus steht in einem gewachsenen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet. Die schnell zu erreichenden Discounter, Bäcker und die Sekundarschule runden die Attraktivität der Lage standesgemäß ab.
Die bauliche Substanz bietet eine hervorragende Grundlage für den individuellen Gestaltungsprozess der nächsten Eigentümer. Der erstklassige Pflegezustand der Immobilie wiederum ist Zeuge, wie sehr sich die aktuellen Eigentümer bis heute mit ihrem Eigenheim identifizieren. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus in denkbar, da die Leitungssysteme vorbereitet sind, eine weitere Küche zu installierten.
Der Innenbereich unterstreicht den gepflegten Eindruck des äußeren Erscheinungsbildes der Immobilie. Auf ca. 177 m² Wohnfläche innerhalb des Hauses und dem geschlossenen Wintergarten, ergeben sich ca. 200 m². Der Charakter des Hauses ist maßgeblich von der modernen Architektur und den ebenso zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen geprägt.
Als Zentrum des alltäglichen Familienlebens lädt insbesondere der Wohn- und Esszimmerbereich zum Verweilen ein. Das Areal kennzeichnet sich durch viele Fenster aus, was einen hellen und einladenden Gesamteindruck erzeugt.
Der stilvoll gestaltete Wintergarten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus bequem erreichbar. Er bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden in jeder Jahreszeit ein. Zusätzlich erhöht eine hervorragend ausgestattete Sommerküche den Wohnkomfort erheblich, da sie ideal für gesellige Kochabende oder sommerliche Grillfeste genutzt werden kann
Die Gartenanlage ist nach Süden ausgerichtet, geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Um die eigenen Fahrzeuge standesgemäß unterbringen zu können, wurde eine hochwertige Garagen inklusive Grube errichtet.
Es gibt kein "Aber" und es müssen keine Kompromisse eingegangen werden, das Gesamtpaket ist in sich stimmig und rund.
Ausstattung
Datierte Modernisierungen:
- 2006 Heizungsanlage umfassend
- 2017 Badezimmer
- 2017 Renovierung
- 2020 einzelne Fenster im DG
Lage
Die Wohngegend befindet sich in der malerischen Kleinstadt Pr. Oldendorf in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern, die von großzügigen Grünflächen und gepflegten Gärten umgeben sind. Das Gebiet vermittelt ein angenehmes, familiäres Flair und bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, kleinen Wäldern und Spazierwegen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wanderer, Jogger und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Auch kleinere Spielplätze und Erholungsflächen sind in der Nähe zu finden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung gewährleisten. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine regionale Buslinie sorgt für eine Anbindung an die benachbarten Gemeinden sowie das Stadtzentrum, wo sich weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend erreichbar, da die nächste Autobahnauffahrt in moderater Entfernung liegt. Dadurch können auch größere Städte der Region in relativ kurzer Zeit erreicht werden.
Das Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote, Restaurants und kleinere Cafés. Historische Gebäude und ein angenehmes Stadtbild laden zum Verweilen ein. Die Mischung aus Naturverbundenheit, moderner Infrastruktur und familiärem Charme macht diese Wohnlage zu einer begehrten Adresse für Menschen jeden Alters.
Insgesamt vereint die Gegend ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen zu einem idealen Wohnort macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher