Hochwertig kernsanierte 1,5 Zi. Wohnung mit gr. Balkon u. Stellplatz

83278 Traunstein

219.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,18 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b1e77132-d3d4-47da-be96-03be577ea900
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
219.500,00 €
Preis pro m²
4.864,34 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
85.5 kWhm2a
Gültig bis
2029-10-30
Aus­stell­datum
31.10.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Dieses komfortable Apartment befindet sich im 1. OG eines Reihenhauses aus dem Jahr 1920. Das Reiheneckhaus wurde in den Jahren 2018/2019 kernsaniert und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über eine Außentreppe erreicht man das 1. OG mit einem kleinen Vorraum der Wohnungen im OG mit Garderobe, von hier gelangt man in das großzügige offene Wohnzimmer mit Küche und Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie das kleine Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Links von der Küche gelangt man in das kleine Schlafzimmer und auf den großen Balkon, Rechts von der Einbauküche befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hier kann man die Abendsonne genießen. Raumaufteilung großer Wohnraum mit offener Küche, kleines Schlafzimmer, beide mit Eichenparkett, Hochwertiges Duschbad, große Westterrasse, 1 Kfz-Abstellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich am Anfang der Chiemseestraße in Richtung Stadt. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Das Klinikum Traunstein ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Den Stadtplatz erreicht man in ca. 20 Min. zu Fuß.
Die Stadt Traunstein als Oberzentrum des Chiemgaus liegt nördlich der Chiemgauer Alpen eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See. Die Stadt mit Ihren ca. 22.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an hochqualifizierten Arbeitsplätzen und guter Infrastruktur. Nahe der Immobilie wird in den kommenden Jahren der Bildungscampus Chiemgau als Hochschulstandort errichtet. Eine gute Vermietbarkeit ist somit langfristig gewährleistet!

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache individuell zu vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister