Hochwertig kernsanierte Wohnung, helle 2 ZW im Wü-Frauenland, mit EBK, Balkon mit Festungsblick, Eichenparkett & Glasfaser
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte, moderne Wohnung in einem kernsanierten Wohnhaus.
Die helle 2 Zi.-Wohnung im 3. OG verfügt über eine offene Küche inkl. Einbauküche, separates Wohn- & Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, einen großen Balkon mit Festungsblick, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Keller und Fahrradstellplatz. Das Gebäude hat einen neuen Personenaufzug und eine Videogegensprechanlage.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparket verlegt, das Bad & Abstellkammer sind gefliest. Die Fenster sind 3-fach verglast, zusätzlich haben alle Bodentiefenfenster elektrische Raffstores.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.25. bezogen werden.
Ausstattung
-Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
-Markeneinbauküche inkl. Spülmaschine, Kühl- & Gefrierschrank,
Cerankochfeld & Ofen
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
-Begehbare Dusche mit Regendusche
-Balkon mit Festungsblick
-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Echtholzparket
-3-fach Fenster
-Glasfaser Internet
-Eichenfensterbänke
-Moderne Videogegensprechanlage
-Eingangstüren der Schallschutzklasse 3
-Elektrische Außenrollos (Raffstores)
-Dezentrale Lüftungsanlage
-Personenaufzug
-Kellerabteil
-Mineralwolle-Außendämmung
Lage
Die Wohnung liegt in bester Lage im Frauenland, unweit des Frauenlandplatzes.
- Bushaltestellen: <5 min zu Fuß
- Supermarkt, dm, Post: ~5min zu Fuß
- Ringpark: ~5min mit dem Rad
- Hauptbahnhof: ~10min mit dem Rad
- Hubland Campus: ~15min Rad/Bus
- Universität Sanderring: ~10min Bus/5min Rad
Das Frauenland ist eines der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs. Die Nähe zur Stadt, Lage zwischen beiden Uni-Standorten und exzellente Infrastruktur bietet viele Vorteile.
Mit sieben Buslinien, der Nähe zur B19 und dem Südbahnhof ist das Frauenland verkehrstechnisch ideal angeschlossen. Bis 2027 kommt die Straßenbahnhaltestelle Frauenlandplatz Linie 6.
Mit vielen Super - & Biomärkten, Drogeriemärkten sowie Post und Bäckereien und Metzgereien sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Sonstiges
Weitere Informationen
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- Namen mit Anschrift und Telefonnummer
- Wie viele Personen werden einziehen
- Was machen Sie beruflich & monatl. Nettoeinkommen
- Was ist der Grund für Ihren Umzug
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Leider ist keine Tierhaltung in dieser Wohnung möglich.
An Wohngemeinschaften wird nicht vermietet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Zustand: renoviert, saniert