***HOCHWERTIG & MODERN***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG/MODERNISIERUNG***HELLE, GROßE & MODERNE WOHNUNG***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand Diese wunderschöne Wohnung bietet auf 83 m² sehr gut geschnittenen und geräumigen Wohnraum. Sie besteht aus 3,5 Zimmern sowie einem praktischen Kellerabteil. Das große Wohnzimmer ist besonders großzügig und eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und TV-Heimkinoecke – hier lässt sich ein echtes Wohlfühlambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem separaten, abschließbaren Ankleidezimmer/-raum. Die großen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein, und die hohen Decken verleihen der Wohnung einen charmanten Altbaucharakter. Das Badezimmer wurde komplett saniert und modernisiert. Es ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Die italienischen Fliesen sorgen für ein edles Ambiente, und alle Leitungen, Armaturen und Sanitäranlagen sind neu. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Glas-Duschkabine (maßgefertigt von einer Fachglaserei), Armaturen von Hansgrohe sowie ein WC-Sitz von Villeroy & Boch. Zusätzlich wurde die Lüftungsanlage im Badezimmer erneuert. Von August 2024 bis November 2024 wurden in der gesamten Wohnung umfangreiche Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Alle Böden wurden mit modernem Laminat ausgelegt, und die gesamten Elektrosteckdosen sowie Schalter wurden erneuert. Auch die Gegensprechanlage und die Heizkörper sind neu. Alle Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen, ebenso wie die Decken. Die Küche ist mit den gleichen eleganten, neuen italienischen Fliesen ausgestattet, die auch im Badezimmer verwendet wurden. Ein weiteres Plus: Alle Türen, sowohl die Wohnungseingangstür als auch die Innentüren, wurden erneuert und mit modernen Türdrückern versehen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung – Top ausgestattete Wohnung Diese Wohnung wird als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung vermietet. Alle aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind neu und wurden noch nie genutzt. Die hochwertige Ausstattung im Detail: Badezimmer - Komplett saniert mit allen neuen Leitungen und Elementen - Hochwertige Fliesen aus Italien in einer modernen grau-melierten Betonoptik - Duschkabine aus Glas, maßgefertigt von einer Fachfirma - Duschtasse in 90 cm x 90 cm - Duscharmatur von Hansgrohe - WC-Sitz und WC-Sitzabdeckung von Villeroy & Boch mit Absenkautomatik - Geberit Unterputz-Spülkasten in der Wand - Waschbecken von Vilstein - Waschtischarmatur von Hansgrohe - Neue Lüftungsanlage im Badezimmer Küche - Komplett neu mit modernen italienischen Fliesen in grau-melierter Betonoptik - Alle Fliesen sorgfältig verlegt, um eine hochwertige Optik zu gewährleisten Sonstige Merkmale der Wohnung - Neue Wohnungseingangstür - Alle Innentüren neu – mit Luftschlitzgittern in Küche und Badezimmer - Alle Türdrücker neu - Hochwertige Bodenbeläge aus modernem Laminat in edler grauer Holzoptik - Alle Wände mit Raufasertapete neu tapeziert und frisch gestrichen - Alle Decken neu gestrichen - Alle Elektrosteckdosen und -schalter inkl. Abdeckung und Grundkörper neu - Neue Heizkörper in allen Räumen - Neue Gegensprechanlage Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer frisch sanierten Umgebung – ideal für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und einen Erstbezug legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser traumhaften Wohnung!
Lage
Zentrale Lage in Krefeld Cracau – Ideal Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich in der lebendigen und gut angebundenen Gegend von Krefeld Cracau. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Bus- und Straßenbahnlinien 044, 057 und NE6 sowie die U-Bahnlinien U70 und U76. So sind Sie bestens mit der Umgebung und dem restlichen Stadtgebiet vernetzt. Zu Fuß erreichen Sie bequem zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Weitere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Reinigung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur etwa 900 Meter zu Fuß entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ermöglicht. Auch das Stadtzentrum ist nur knapp ein Kilometer entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit alle urbanen Annehmlichkeiten erreichen können. Zudem gibt es im Umkreis von einem Kilometer eine Vielzahl an Schnellrestaurants, die für eine unkomplizierte Mahlzeit zwischendurch sorgen.