Hochwertig modernisierte Wohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig modernisierte 4-Zimmerwohnung freut sich auf neue Mieter: Diese Wohneinheit ist im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Bad Neuenahr-Ahrweiler vorzufinden. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich die Pkw-Stellplätze. Die Wohnung selbst ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetes neues Zuhause mit ansprechenden, modernen Fliesenboden. Der Eingangsbereich ist eine Diele, die über eine Garderobennische verfügt. Durch eine Flügeltür ist das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer zu begehen. Auch der Zugang auf einen der Balkone ist vom Wohnbereich aus gewährleistet. Die Küche, mit ansprechender Größe, lässt sich vom Esszimmer sowie von der Diele aus betreten. Das neue, sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das freundliche Gesamtbild wird durch zwei Zimmer, mit fast identischer Größe, und einem weiteren Balkon abgerundet. In den letzten Monaten wurde diese Wohneinheit vollständig modernisiert und erhielt ein neues Badezimmer, einen hochwertigen hellen Fliesenboden und einen Anstrich. Selbst die Balkone wurden erneuert und erhalten zeitnah ein modernes Balkongeländer. Das Mehrfamilienhaus ist nun mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Ein zweiter Pkw-Stellplatz könnte zusätzlich mit angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 1.200 €. Zusammengesetzt aus 950 € Kaltmiete inkl. einem Pkw-Stellplatz, zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Eine lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit ansprechender Aufteilung, wartet auf Sie als neue Mieter!
Lage
Die gute Lage bietet den Vorteil, dass in wenigen Gehminuten jegliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen sind. Des Weiteren ist der Zubringer auf die A61 umgehend zu erreichen. Bad Neuenahr-Ahrweiler, die größte Stadt des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten den Alltag zu gestalten. Ahrweiler selbst wird durch die mittelalterlichen Gassen, der historischen Stadtmauer und den malerischen Fachwerkhäusern geprägt. Bad Neuenahr wiederum wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf. Eingebettet in die wunderschöne Natur, lädt diese Stadt zu vielerlei Aktivitäten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschiedenste Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Kliniken sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler ansässig. Für die Kleinen und Größeren unter uns, ist mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, jeglicher Bildungswege, gesorgt. Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielseitige Vereinsangebote ob für sportbegeisterte, traditionsbewusste, musikalische oder auch ehrenamtliche Zwecke, hier steht eine große Auswahl zur Verfügung. Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein. Durch die unmittelbare Lage an der A61, ist Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten wie Köln/Bonn oder Koblenz, verbunden. Ebenfalls sind die umliegenden Städte bequem mit der Bahn zu erreichen. Eine Stadt, umgeben von einer malerische Landschaft, die mit ihrem besonderen Charme, ihrem vielfältigen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur besticht.
Sonstiges
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