Hochwertig modernisierter Walmdachbungalow in traumhafter Wohnlage mit freiem Feldblick!

26907 Walchum

545.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
223,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26907 Walchum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
223,57 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
30080d4d-0f33-441b-bdec-50aef75ec130
Kauf­preis
545.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alarmanlage
Garage
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
75 kWhm2a
Gültig bis
2024-05-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005

Keine Provision für den Käufer!
Dieser hochwertig modernisierte und geräumige Walmdachbungalow nebst massiver Garage mit Spitzdach und Carport verfügt neben dem Sommergarten über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

- Neuwertige Einbauküche inkl. Kochinsel im Preis enthalten (2021)
- Einbruchsichere Kunststofffenster 3-Fach-Iso-Glas mit elektrischen Rollläden (2021)
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Vaillant)
- Fußbodenerwärmung in Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad
- Sommergarten mit Sicherheits-Glasschiebetüren und Markise als Sonnenschutz (2022)
- Alarmanlage mit Kameras
- Smart-Home-Anlage mit elektronischem Türöffner, Bewässerungssystem, Mähroboter
- Geschlossenes Carport aus Aluminiumprofilen in anthrazit 8,50x2,85m mit zwei doppelflügeligen Türen inkl. Oberlicht
- Gesamte Gartenanlage erneuert inkl. neuer Pflasterung, Gabionen-Zaun als Sichtschutz, Doppelstabzaun und elektrische Toranlage (2022)
- Kaminofen im offenen Wohn- Esszimmer mit Wärmespeicher (2023)
- Echtholzparkett im gesamten Obergeschoss (neu in 2022)
- Freier Blick auf Feld und Wiese
- HighSpeed Glasfaser Internetzugang (500 MBit)
- Energieausweis: Bedarf Kl: B / Erdgas / K: 75 kWh(m*a) Bj. 2005

Ausstattung

Erdgeschoss:

Diele 9,94 qm
Flur 6,32 qm
Gäste WC 3,71 qm
Bad 11,67 qm
Küche / Wohn / Essbereich 73,55 qm
Schlafen I 18,15 qm
Schlafen II 12,51 qm
HWR 12,04 qm

Obergeschoss:

Galerie 14,44 qm
Badezimmer 10,51 qm
Schlafen III 23,71 qm
Schlafen IV 22,21qm
Schlafen V 12,81 qm
Heizungsraum 2 qm

Lage

Traumhafte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Badesee (Herzogsee), usw. fußläufig erreichbar. Naturnah gelegen.

Sonstiges

Stichworte modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen