Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und exklusiver Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus bietet auf ca. 145m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Das massive Haus, das im Jahr 2003 erbaut wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.522 m², das liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar ist.
Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine großen bodentiefen Fenster eine hervorragende Aussicht auf die Terrasse und den weitläufigen Garten bietet. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die offene Küche ist ein besonderes Highlight des Hauses: Sie ist modern gestaltet und verfügt über eine separate Mittelkochinsel mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie Sitzplätzen, die ideal für ein schnelles Frühstück oder gesellige Kochabende geeignet sind. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und gibt durch die Fensterfront ebenfalls einen traumhaften Blick in den Garten frei.
Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und mit dem Doppelcarport sowie der integrierten Werkstatt und Lagerbereich verbunden ist. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und eine einladende Diele, die über einen Treppenaufgang in das Obergeschoss führt.
Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Ankleidezimmer mit einer Größe von ca. 9 m², das zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist ein komfortabler Raum, der viel Platz bietet und gleichzeitig ein stilvolles Design aufweist.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.522 m²
Bodenbeläge: Dielenparkett im Wohnzimmer und Flur-Eingangsbereich, Vinyl-Bodenbeläge in Küche und Bädern, Vorwerk-Teppichboden in den Zimmern der oberen Etage.
Heizung: Flüssiggasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre.
Energieeffizienz: Eine Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,4 kWp trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei.
Internet/Telefon: Moderne Anschlüsse sind vorhanden.
Fensterbänke: Stilvolle Fensterbänke aus Marmor sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Sicherheit: Elektrisches Eingangs-Doppeltor für zusätzliche Sicherheit.
Stellplätze: Doppelcarport mit integrierter Werkstatt und Lagerbereich, sowie ein weiterer Außenstellplatz mit Überdachungsvorbereitung.
Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Pflanzen zu züchten. Ein überdachter Lagerplatz für Kaminholz und ein separater Wäschetrockenplatz sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich eine große Holzterrasse, die zu entspannten Sommerabenden einlädt. Eine fest installierte Außenküche mit Grill, Marmor-Arbeitsplatte und Spülbecken macht die Terrasse zu einem perfekten Ort für gesellige Grillabende.
Ein besonderes Merkmal des Gartens ist die pflegeleichte Bewässerung durch einen 1.300-Liter-Regenwassertank, der die Pflanzen mit wertvollem Regenwasser versorgt.
Lage
Nisdorf ist ein idyllischer Ort in einer ruhigen, ländlichen Region, die durch ihre Nähe zur Ostseeküste geprägt ist. Der Ort liegt inmitten grüner Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe des Landes genießen möchten.Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen Lage ist Nisdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zu finden sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie auch die Städte Stralsund und Rostock bequem.
Freizeit und Erholung:
Nisdorf besticht durch seinen kleinen Hafen, der ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler und Bootsbesitzer ist. Die Nähe zur Ostsee bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch einen Tag am Strand, Segeln oder Angeln. Auch Radwege und Wanderpfade sind gut ausgebaut und machen Nisdorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und umfassendere
Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Nisdorf bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an das städtische Leben, ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich auch den 3 D Rundgang an um einmal virtuell durch das Haus gehen zukönnen ohne vor Ort zu sein.
Link: https://my.matterport.com/show/?m=KnBiafmqT2Y
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld legen.
Sollten Sie durch die Angaben zu diesem Haus neugierig geworden sein, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Informationen
stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung