Hochwertig möblierte 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, auch gut geeignet für Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tolles, hochwertig möbliertes Penthouse in bevorzugter Lage von Unterhaching!
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Wohnflair und viel Liebe zum Detail.
Der perfekte Grundriss und die beeindruckend große, uneinsehbare Dachterrasse, die von drei Seiten zugänglich ist, schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Das edle Interieur lässt keine Wünsche offen: Gekalktes Echtholz-Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Note. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche und hochwertige Einbauschränke in allen Zimmern bieten viel Stauraum und stehen für höchste Qualität und stilvolles Design.
Ein modernes Sonos-Musiksystem, das bequem in allen Zimmern per Smartphone steuerbar ist, und smarte Beleuchtungslösungen, die für jede Stimmung die passende Atmosphäre schaffen, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich sind alle Räume mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Die geschmackvollen Designermöbel, die zum Angebot gehören, vervollständigen das harmonische Gesamtbild dieser exklusiven Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung ab dem 01.10.2024 für eine monatliche Pauschalmiete von 2.600 Euro vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von einem Jahr. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Wunderschöne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Unterhaching
- Großartiger Schnitt
- Helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fensterfronten
- Dachterrasse von drei Seiten zugänglich
- Gekalktes Echtholz-Eichenparkett
- Solide Schreiner-Einbauküche
- Hochwertige Schreiner-Einbauschränke in allen Zimmern
- Sonos-Musiksystem in allen Zimmern, steuerbar über Smartphone
- Smarte Beleuchtung in allen Räumen
- Designermöbel
- Eigenes Kellerabteil
- Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 für 1 Jahr zu einer Pauschalmiete von monatlich 2.600 Euro vermietet.
- Das gesamte Interieur wird mitverkauft:
55.000€ für die Einbauten und 35.000 Euro für die Möbel
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Unterhaching!
Das direkte Umfeld ist vorrangig geprägt von schönen Einfamilienhäusern und netten Anlage.
Der Grünwalder-Perlacher-Forst in unmittelbarer Nähe ermöglicht kurze Wege zum Wandern oder Radfahren zu schönen Ausflugszielen, wie zum Beispiel nach München, zu den Biergärten "Kugler Alm" und "Waldwirtschaft Großhesselohe" oder an das Isarufer zum Baden.
Im Ort befinden sich Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium.
Restaurants, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufs- und Fachmärkten sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur südlichen Münchner Stadtgrenze sind es nur wenige Kilometer. Die Autobahn-Auffahrt zur A95 (Zubringer zur A8) und der Mittlere Ring sind in Kürze zu erreichen. Die S-Bahn Unterhaching ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar und zu Fuß in 15 Minuten. Eine Fahrt bis zum Marienplatz dauert 17 Minuten ohne Umsteigen. Unterhaching ist aufgrund seiner Lage optimal an das Fernstraßenverkehrsnetz angeschlossen und gilt unter anderem deshalb, aber auch wegen seiner Infrastruktur, als bevorzugte Wohngegend im Süden Münchens.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen