Hochwertig möbliertes 1-Zi-Apartment in Traumlage direkt an den Pegnitzauen Muggenhof
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Top sanierte Wohnanlage - Denkmalschutz mit Flair
Historisch wohnen, mit jeglichem Komfort und heutigem Standard.
Die sog. Tramlofts wurden von Grund auf saniert und so entstanden mit einzigartiger Kulisse tra(u)mhafte individuell geschnittene Wohnungen.
Es erwartet Sie hier eine ideal geschnittene 1-Zimmer- Wohnung mit einem modernen Duschbad, kompletter Möblierung zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kochen.
Das Apartment ist voll möbliert mit einer Einbauküche, Bett, Schrank, Esstisch, 2 Stühle, Schlafcouch, Couchtisch, Regale, Garderobe,...
Das Bad ist mit bodenebener Dusche, hochwertige Markenausstattung, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, WC, Stellnische für Waschmaschine und Trockner.
die außerordentliche Raumhöhe von ca. drei Metern erlaubt ein freies Wohngefühl. Drei fast raumhohe Fenster bieten dem Wohnraum viel Licht zum Arbeiten oder Entspannen. Die moderne hochwertige Möblierung schlägt sich in der Grundmiete nieder. Sie haben keinerlei Kosten, eine Wohneinrichtung zu kaufen, da alles schon vorhanden ist. Die Grundmiete beträgt daher 620€ zuzüglich. NK von 100€.
Die Aussicht der Wohnung ist auf den Vorplatz, der als Einfahrt für die Parkgaragen im Jugendstil, dient.
Zur Wohnung kann u.U. ein Stellplatz angemietet werden, falls dies nötig wäre.
Dieser ist derzeit nicht im Mietumfang enthalten.
Es stehen aber ausreichend Parkplätze außerhalb des Geländes zur Verfügung.
Falls gewünscht, kann ein Stellplatz angemietet werden ( 100€ mtl. ).
Die Parkgaragen sind ebenfalls in einem außergewöhnlichen Jugendstil mit atemberaubender Raumhöhe, so dass auch ein höherer Wagen dort leicht Platz findet. Einfahrtshöhe 2,40m.
Für Ihr Fahrrad gibt es 2 geräumige, abschließbare Fahrradräume.
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Aufgrund der hochwertigen Möblierung ist die Wohnung eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt bzw. erwünscht.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten.
Ein separater Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu Bad und Wohnbereich.
Das Bad ist modern ausgestattet mit Bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, sowie einer Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist außerordentlich geräumig aufgeteilt, mit einer komplett eingerichteten Küchenzeile, Bett, Matratze, Schrank, Raumteiler, Sofa, Couchtisch, Standregal, TV-Regal, Esstisch, mit Regal und 2 Stühlen, Garderobe und Spiegel.
Sowohl die Raumhöhe (3m), wie auch die drei raumhohen Fenster vermitteln ein
besonderes Wohngefühl.
Lage
Das tra(u)mhafte Gebäude liegt in Muggenhof, einer der beliebtesten Wohnviertel Nürnbergs.
In unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen (Naherholungsgebiet) gelegen, wird das Wohnen dort zum Erlebnis. Sie sind in nur 1-2 Minuten im Gründen und können in der Natur radeln, spazieren gehen, Roller bladen, etc.
Die sog. Tramlofts liegen im Nürnberger Westen mit hervorragender Anbindung an die A73 und A3, die U-Bahnstation Muggenhof (U1) liegt quasi vor der Haustür.
Fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten sind z.B. eine Drogerie, Supermarkt, Fitness-Studio, Kindergarten, Grundschule oder der Energie Campus (AEG).
Mit der U-Bahn sind Sie in 15 min. in der Innenstadt Nürnbergs.
Der nahgelegene Ortskern Schniegling bildet sich rund um die alte Silbermühle.
Eine optimale Infrastruktur, kurze Wege in die benachbarten Städte Fürth und Erlangen, sowie die erstklassige Lage mitten in den Natur zeichnen dieses Gebiet aus.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die Rad- und Fußwege entlang der Pegnitz.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigen können Sie die Wohnung gerne nach Absprache und Terminvereinbarung
Hinweis:
Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür kann deshalb von der cbk Immobilien & Vorsorge nicht übernommen werden.
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Sie können uns telefonisch erreichen unter 0151 20159785.
Gerne können Sie uns auch eine Anfrage per Mail zukommen lassen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend