Hochwertig renovierte und vollausgestattete 5,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Friedenau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in Friedenau bietet 126 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer. Sie verfügt über einen Balkon, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit einer modernen, stilvollen Einbauküche ausgestattet, inklusive Siemens-Geräten und allen nötigen Küchenutensilien. Die Küche sowie zahlreiche Einbauschränke und Regale in der Wohnung bieten viel Stauraum. Bettwäsche ist ebenfalls vorhanden. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Die offen gestaltete Küche mit integriertem Sitzbereich schafft eine helle und offene Sichtachse durch das Wohnzimmer bis zum Balkon, was der Wohnung ein großzügiges und herrschaftliches Ambiente verleiht. Der Südbalkon bietet den ganzen Tag Sonne und sorgt für eine angenehme Außenfläche zum Entspannen. Die Wohnung bietet hochwertiges Eichenparkett in allen Zimmern außer im Hauswirtschaftsraum, Stuckelemente, Holzfenster und ein Bleiglasornamentfenster. Zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Sie ist für maximal 2 Erwachsene und 3 Kinder geeignet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen. Im Kinderzimmer befindet sich ein 2-Etagenbett. Das Bett im dritten Schlafzimmer / Gästezimmer kann auf 1,80 m ausgezogen werden. Bitte nur Nichtraucher. Eine WG-Vermietung oder Haustiere sind leider nicht gestattet.
Ausstattung
- Vollmöbliert und voll ausgestattet zum sofortigen Einzug. - Stilvolle Einbauküche mit Siemens-Geräten. - Zahlreiche Einbauschränke und Regale für viel Stauraum. - Eichenparkett in allen Zimmern (außer Hauswirtschaftsraum). - voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit einem Waschtrockner - Zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne. - Südbalkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. - Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sandkasten und Sitzgelegenheit. - Bettwäsche vorhanden. - Fahrradkeller - Zentralheizung (Öl)
Lage
Die Wohnung liegt an einer ruhigen, grünen Einbahnstraße in Friedenau, unweit des Rüdesheimer Platzes, der für sein Weinfest sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in Laufweite, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A100 ist sehr gut – die S-Bahn am Bundesplatz sowie die U-Bahnlinie U3 am Rüdesheimer Platz sind schnell zu erreichen.