Hochwertig - ruhig - hell - große Dachterrasse im Mauritiusviertel (direkt am Cäcilienviertel)
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Objektbeschreibung
Herrliche 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 kernsaniert (incl. aller Zwischenwände, der Haustechnik sowie aller Aufbauten) und entsprechend des Konzepts eines Innenstadtdomizils für anspruchsvolle Stadtliebhaber aufwendig modernisiert. Des Weiteren wurden 2018 umfangreiche Renovierungen der Wohnung durchgeführt.
Schon nach dem Durchschreiten der Hauseingangstür verleiht das Treppenhaus einen hochwertigen Eindruck, der sich beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss weiter verfestigt.
Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den sehr geräumigen Wohn-/Esszimmerbereich, der über eine große Fensterfläche verfügt und somit eine helle Oase vom Alltag bietet. Die über 20 m² große Dachterrasse lädt ebenfalls zum Entspannen, aber auch zur Geselligkeit ein.
Um die innenliegende Küche mit Tageslicht zu versorgen, verfügt diese über ein großes Fenster zum Wohnzimmer. Gegenüber der Küche ist das Gäste-WC gelegen.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie linker Hand zu dem Elternschlafzimmer sowie zu einem Kinderzimmer/Büro. Geradeaus ist das Badezimmer gelegen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über eigenes Licht und einen Stromanschluss verfügt.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 für eine Monatskaltmiete von € 1.335,- vermietet.
Ausstattung
- große Dachterrasse
- Fliesenspiegel in der Küche erweitert
- Gäste-WC und Badezimmer neuwertig
- Kellerdecken und -wände neu gestrichen
- in der Decke eingelassene Leuchtquellen
- 1991 komplett kernsaniert und neu aufgebaut
- Küche: zusätzliche Steckdosen und Verlegearbeiten
- Wohnungseingangstür geschliffen, grundiert und lackiert
- neue Terrassenfliesen verlegt und Terrassenmauer renoviert
- neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung im Schlafzimmer
- Schlafzimmer: neue Dimmschaltung, von drei Stellen bedienbar
- 2018 umfassende Modernisierung und Renovierung der Wohnung:
- Wand- und Deckenflächen überarbeitet, sowie Neuanstrich deckend weiß (2 Anstriche)
Lage
Das Mauritiusviertel ist ein charmantes, historisches Viertel in der Kölner Altstadt, das durch seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre besticht. Umgeben von beeindruckenden Altbauten und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, ist das Viertel ein beliebter Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt macht das Mauritiusviertel besonders attraktiv.
Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel noch lebendiger machen. Zudem sind der berühmte Kölner Dom und die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen