Hochwertig saniert. * Balkon * neue EBK * Bad mit Fenster * ruhige & grüne Lage *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu & hochwertig sanierte Wohnung befindet sich bequem im 1. Obergeschoss eines sehr schön kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses welches ca. im Jahr 1912 errichtet wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit Balkonen & Fensterläden. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Grundstückseinfahrt erreicht man den Haupteingang des Gebäudes. Das Haus ist stets zu 100 % vermietet. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentral. Der Blick von der Wohnung ist ausschweifend. Im grünen Hinterhof des Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocken und auch zum Grillen als auch zum Parken. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Badezimmer mit Fenster, Wanne & WMA, in die Küche mit Fenster & neuer Einbauküche nach Maß, in den Wohnbereich und in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV-Anbindung (ca. 10 Min. in das Zentrum) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich fußläufig. Der „Elbepark“, Dresdens größtes Einkaufzentrum in ca. 500 m entfernt. Die Stadtgrenze Dresden ist ca. 100 m entfernt. Die A4 ist in etwa 5 Min. zu erreichen. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 bewohnt.
Ausstattung
Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt die Wohnung einen neuen, hochwertigen Laminatfußboden. Sämtliche Wände wurden aufgearbeitet. Das gesamte Bad wurde in einem modernen Fliesendesign neu gefliest, als auch die Keramiken und die Armaturen erneuert sowie ein Handtuchheizer installiert. Die Wohnung wurde ferner mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Abzugshaube, Arbeitsplatte und Hängeschränke, Geschirrspüler).
Lage
Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern auf 26 Quadratkilometern Fläche weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region. Radebeul liegt flussabwärts von Dresden in der Lößnitz, einer Landschaft auf dem rechten Ufer des Elbtalkessels. Die Elbe bildet die südwestliche Grenze von Radebeul zur Dresdner Ortschaft Cossebaude. Radebeul bildet als Mittelzentrum im Verdichtungsraum den südöstlichen Rand des Landkreises Meißen und grenzt dort an die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die das Oberzentrum bildet. Im Nordosten und Norden wird Radebeul von Moritzburg begrenzt und im Westen und Nordwesten von der Stadt Coswig. Weiter flussabwärts von Coswig liegt die Kreisstadt Meißen.
Sonstiges
• sehr attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon • Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne • komplett neu & hochwertig saniert • Bad mit Fenster, Wanne & Duschtrennwand & WMA • separate Küche mit neuer EBK (für die nach Maß gefertigte Einbauküche werden monatlich 40 € zusätzlich zur Kaltmiete angesetzt) • helle Wohnung & keine Durchgangszimmer • bequem im 1. OG gelegen & extra Kellerraum • attraktive, nachgefragte Lage • PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen/Grillen • niedriger Energiekennwert - geringe Nebenkosten