:-) Hochwertig saniert! Parkplatz m. Ladesäule! Wintergarten + große Wohnküche + hochwertige Ausstattung + gepflegtes MFH
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug, in einer denkmalgeschützen Jugendstil-Villa.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis bereits inbegriffener Stellplatz mit E-Ladesäule im Garten des Anwesens.
Das Mehrfamilienhaus umfaßt lediglich 4 Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.
Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte im Jahr 2022 komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Ausstattung
Hochwertig sanierte und sehr komfortable 4-Zimmer-Wohnung!
- perfekt für Familien - alle Räume sind vom Flur abgehend
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
- schönes großzügiges Wohnzimmer mit Erker, mit Verbindungstür zum benachbarten Zimmer links
- große Wohnküche, mit Fliesenspiegel und modernen Bodenfliesen
- angrenzender und zur Küche offener Essbereich
- praktischer Abstellraum, von der Küche zu begehen
- gemütlicher Wintergarten mit Holzfußboden, von der Küche begehbar
- Schlafzimmer in angenehmer Größe
- edel gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Waschtisch
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertig aufgearbeitete Orginal-Innentüren, Holzfenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- zur Wohnung gehörender Stellplatz mit E-Ladesäule auf dem Grundstück ist im Kaltmietpreis enthalten
Lage
- bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
- trotzdem ruhige Lage an wenig befahrener Nebenstraße,
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
- anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Pestalozzi
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022