Hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit meerseitigem Balkon - Erstbezug im QUARTIER AM MEER

18609 Binz

1.670,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
97,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18609 Binz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,61 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
e9e59474-fd93-4ce7-a02c-ab5478406095
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
1.670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1936
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt sich hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.

Der solide Gebäudebestand ermöglichte sehr gute Voraussetzungen zur Umsetzung von modernen, gut belichteten Grundrisslösungen. Gepaart mit hochwertigen Ausstattungen im BAUART-Design und großzügigen Freibereichen wurden attraktive Lebensräume inmitten einer traumhaften Umgebung geschaffen. Unter Auswertung der Historie, der baulichen Gegebenheiten und der Rahmenbedingungen des Umfeldes entstand die Konzeption zur Revitalisierung des Bauwerks. So wurde dem Gebäude durch die denkmalgerechte Sanierung und die teilweise Wiederherstellung historischer Elemente seine originale Authentizität zurückgegeben. Im gleichen Zug erfolgte die grundlegende Ertüchtigung der Baukonstruktionen und die komplette Erneuerung der Haustechnik, um eine langfristige Werthaltigkeit zu sichern.

Ausstattung

Allgemein:

- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- glatte Wand- und Deckenoberflächen

Diele / Flur:
- Deckenspots

Bad:
- Großformatiges, graues Feinsteinzeug
- Handtuchtrockner
- Badewanne
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Deckenspots
- Echtglasdusche
- hochwertige Badausstattung von
Duravit

Sonstiges:
- Balkon seeseitig
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem

Des Weiteren sind der Wohneinheit je ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zudem erfolgt die technische Vorrüstung zum Anschluss einer Elektro-Ladestation („Wallbox“) in Abstimmung mit dem örtlichen Energieversorger.

Exklusiver SPA-Bereich für alle Bewohner :
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein moderner SPA-Bereich, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Die großzügige Sauna bietet perfekte Entspannung, während der Fitnessraum beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten bietet. Ob nach einem langen Tag oder den täglichen Ausgleich - hier genießen Sie höchsten Komfort, wann immer Sie möchten!

Lage

Das Ostseebad Binz liegt im Süd-Osten Rügens, nördlich der Granitz, in der waldumsäumten Bucht "Prorer Wiek" und grenzt im Norden an den Schmachter See. Der Ortskern zeigt die unglaublich gut erhaltene inseltypische Bäderarchitektur und verleiht dem naturbezogenen Lebensstil Ausdruck.

Die Ostküste Rügens zählt zu den schönsten deutschen Naturlandschaften. Die „Prorer Wiek“ zieht einen großen Bogen von bewaldeten Höhenzügen im Süden über Binz an Prora vorbei bis nach Sassnitz im Norden.

Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das "QUARTIER AM MEER" ist mit kurzen Wegen durch Bus und Bahn gut erreichbar. Auf dem Areal befindet sich seit Oktober 2020 ein EDEKA-Markt. Weitere Einrichtungen werden entstehen. Durch die zentrale Lage lassen sich Binz, Bergen und Sassnitz schnell erreichen.

Eine Strandpromenade verbindet heute schon den Ortskern Binz mit dem OT Prora. Sie wird in den nächsten Jahren weiter ausgebaut.

Sonstiges

Besichtigungstermine ***Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage online.***
Ich werde Sie zu möglichen Besichtigungsterminen kontaktieren. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister