Hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung in der Altstadt von 53572 Unkel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem 3 Parteienhaus aus dem Jahre 1960. Das Haus wurde in den Jahren 2023/2024 kernsaniert. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ein Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer, eine Diele sowie ein großzügiges WohnEsszimmer mit integrierter Küche. Durch die Raumaufteilung entsteht ein äußerst großzügiges Raumgefühl, welches das Ambiente der Wohnung gut unterstreicht. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Neben dem Küchenbereich gibt es einen HWR.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Im Rahmen der Kernsanierung wurde u.a. eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Über diese läuft eine Elektroflächenwandheizung. Die ebenfalls neuen Holz-Aluminiumfenster sind dreifachverglast und mit elektrischer Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet. In der Wohnung ist neuer Echtholzboden aus Eiche verlegt. Das Bad ist gefliest. Ein Kellerraum bietet Stauraummöglichkeiten. Ebenfalls sind im Keller ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden, welcher der gesamten Mietergemeinschaft zur Verfügung steht.
Lage
Das Haus liegt nur wenige Fußminuten von der idyllisch, gelegenen Rheinpromenade in Unkel entfernt. Trotz der Rheinnähe liegt das Gebäude hochwasserfrei. Im unmittelbaren Umfeld finden sich alle Belange des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte und Banken. Des Weiteren verfügt Unkel über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Andere weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien, gibt es in den Nachbarorten Bad Honnef oder Linz. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus, Bahn und B42 nach Köln, Bonn, Neuwied und Koblenz. Herrliche Wanderwege, wie z. B. der bekannte Rheinsteig laden ein, das Rheintal sowie die Ausläufer des Westerwaldes/Siebengebirge zu erkunden.
Sonstiges
Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet. Es wird nur an Nichtraucher vermietet.