Hochwertig sanierte Altbauwohnung – 140 m² Wohnfläche - Südbalkon
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Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Neustadt wurde 2020 umfassend saniert und bietet mit 141 m² Wohnfläche und 4 geräumigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Der Altbaucharme bleibt dank der liebevollen Renovierung erhalten, während moderne Ausstattungsmerkmale für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum für Arbeiten und Entspannen schätzen. Der Balkon in Süd-Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch stilvolle Altbaudetails wie hohe, stuckverzierte Decken, große Fenster, und edle Holzböden, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Modernisierte Bäder und eine neue, hochwertige Küche runden das attraktive Angebot ab.
Diese exklusive Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein wahres Juwel in Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld!
Ausstattung
- 4 Zimmer-Wohnung
- 141 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Wanne und großer Walk-In Dusche
- Gästetoilette
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten (15.000 €)
- Balkon mit Südausrichtung
- Stukornamente in den Wohnräumen
- Heizungsanlage aus 2022
- Die Küche verfügt über Einbaugeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler) der Marke Miele und kann gegen eine Abschlagszahlung von 15.000 € übernommen werden.
- Der Einzugstermin ist voraussichtlich ab 01.03.2025 möglich.
Lage
Neustadt-Neuschönefeld ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, geprägt von einem Mix aus historischen Altbauten, multikulturellem Flair und aufstrebender Modernisierung. Besonders für junge Familien, Studierende und kreative Menschen ist dieser Stadtteil attraktiv. Die Nähe zum Leipziger Zentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen ihn zu einem gefragten Wohnort.
Die Kohlgartenstraße als zentrale Achse des Viertels spiegelt den dynamischen Charakter von Neustadt-Neuschönefeld wider. Hier finden sich zahlreiche sanierte Altbauten, die den historischen Charme des Viertels bewahren, ebenso wie moderne Wohnprojekte, die dem Stadtteil ein frisches Gesicht verleihen. Viele der alten Fassaden sind restauriert und fügen sich harmonisch in das Straßenbild ein.
Rund um die Kohlgartenstraße gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die den Alltag angenehm gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und Begegnungsorte, die das Viertel zu einem kulturell bunten und weltoffenen Ort machen, sind hier zu finden.
Grünflächen wie der nahegelegene Elsapark bieten Bewohnern Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Zudem zeichnet sich die Kohlgartenstraße durch eine gute Infrastruktur aus, was Schulen, Kindergärten und Ärzte betrifft.
Die Kohlgartenstraße ist lediglich 4 Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt.