Hochwertig sanierte elegante Altbauetage nahe Kurfürstendamm - Teilgewerbe möglich
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Herrschaftliche großzügige Altbauetage, als ideales repräsentatives Domizil unweit des Olivaer Platzes nahe Kurfürstendamm, die keine Wünsche offen läßt.
Die hochwertig kernsanierte und aufwändig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1912. Das vollständig erhaltene historische Foyer mit seinen getäfelten Wänden und der technisch modernisierte, aber ebenso original holzgetäfelte Aufzug verleihen dem Objekt schon beim Betreten des Hauses einen besonderen Charme.
Die imposante Etage besticht durch ein luxuriöses Ambiente, das historischen Details und eine hochwertige und moderne Ausstattung in einer gelungenen Symbiose vereint. Die für klassische Altbauten typischen hohem Räume, eleganten Eichenparkettböden sowie ungewöhnlich großzügigen und hellen Räume verleihen diesem Objekt einen einzigartigen Charakter.
Die besonders großzügige Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungskonzepte, sei es als Familienwohnung mit mehreren Schlafzimmern, als Repräsentanz oder auch zur teilgewerblichen Nutzung. Die Erschließung über ein großzügiges zentrales Entrée und jeweils separat erreichbaren Wohn-, Schlaf und Arbeitsräume erlaubt viele Varianten.
Darüber hinaus können im gleichen Hause auch Büroräume mit bis zum 675 m², teilbar ab 330 m² angemietet werden.
• Herrschaftliche Altbaustilelemente wie Stuck, Doppelkastenfenster und im Fischgrätmuster verlegtes massives Eichenparkett, in allen Wohn-, Schlaf und Arbeitsräumen.
• Großzügiges 6 m hohes Entrée mit Original Bleiverglasung und historischer Fensterfront
• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon in Richtung Olivaer Platz
• Exklusive, moderne und maßgefertigte offene Wohnküche mit Kochinsel, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten und großer angrenzender Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
• Angrenzende Zimmerflucht mit geräumigem Eßzimmer und repräsentativem Wohnraum mit Balkon, jeweils mit Stuckelementen und durch Flügeltür verbunden.
• Masterbedroom mit original Stuck in sehr ruhiger Lage zum begrünten Innenhof und en-suite gelegenem exklusiv ausgestattetem tagesbelichtetem Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche, hochwertigen Natursteinfliesen und WC
• Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit separatem Ankleidebereich.
• Großzügiges zusätzliches Duschbad mit Regendusche, Natursteinwaschtisch und WC.sowie zusätzliches Gäste WC
• Sämtliche Räume verfügen über gespachtelte weiß gestrichene Wände
• Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern
• Separater Kellerraum
• Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich in der Nähe angemietet werden
Lage
Unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende befindet sich das repräsentative Eckhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der City-West.
Die gewachsene Gegend um den Olivaer Platz gehört wegen der Nähe zum Boulevard Kurfürstendamm und seiner zentralen Citylage seit je her zu den beliebtesten Vierteln im Stadtteil Wilmersdorf. Die gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort und die fußläufige Nähe zu Deutschlands beliebtester Flaniermeile mit den mondänen Flagshipstores namhafter Modemarken, Cafés, eleganten Restaurants und Hotels und ein gutbürgerliches Umfeld bieten die perfekte Mischung für zentrales und trotzdem ruhiges repräsentatives Wohnen.
Die U-Bahn Station Konstanzer Straße und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahe gelegene Stadtautobahn ist auch der Flughafen BER in zwanzig Minuten zu erreichen.
Verschiedene Grund- und Oberschulen befinden sich im näheren Umfeld.
Der in unmittelbarer Nähe befindliche Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf bieten gute Naherholungsmöglichkeiten.