Hochwertig sanierte Familien-Villa mit Energieeffizienzklasse A+

22605 Hamburg

6.490.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22605 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
1.152 m2
Wohnfläche
520 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
f398fad1-d26b-4c6f-bb2f-de3c1cdea161
Kauf­preis
6.490.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
38 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-14
Aus­stell­datum
15.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Hamburgs.
Nach einem kurzen Spaziergang ist man am Elbstrand, im Jenischpark und im Flottbektal, einem idyllischen Naturschutzgebiet, angekommen. Sämtliche Schulzweige, wie z. B. die Internationale Schule, das Christianeum sowie die Gymnasien Othmarschen und Hochrad sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,50 % inkl. ges. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Sonstiges Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

HINWEIS
Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023