Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Krefeld-Bockum mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause unweit des Krefelder Zoos, des Schönhausenparks und des Sollbrüggenparks. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese sehr schöne Maisonettewohnung.
Auf einer Fläche von ca. 83 m² bietet Ihnen diese schicke Eigentumswohnung 3 Zimmer, 2 Bäder und einen sehr großen Balkon. Weiterhin gehört zu der Wohnung eine eigene Garage sowie ein Kellerraum.
Vom Flur der Wohnung aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit einem sehr großen und einladenden Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin finden Sie in der unteren Ebene das Schlafzimmer, die Küche und ein sehr ansprechendes Badezimmer. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss dieser top-modernisierten Maisonettewohnung. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie das Kinderzimmer.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Hierbei wurde auf jedes Detail Wert gelegt. So wurden unter anderem die Fenster gegen 3-fach-verglaste Fenster getauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiterhin wurde die Elektrik erneuert, ein Badezimmer neu gestaltet und Wasserleitungen ausgetauscht.
Im Schlafzimmer wurden zur Innendämmung Kalziumsilikatplatten verbaut. Die Böden wurden mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung geräumt werden.
Das Angebot ist auch für Kapitalanleger sehr interessant, da wir Ihnen hier sofort und ohne weitere Kosten einen passenden und solventen Mieter anbieten können, der Ihnen eine attraktive Rendite ermöglicht.
Alle Einzelheiten besprechen wir gerne in einem Telefonat sowie bei einer Besichtigung vor Ort mit Ihnen.
Ausstattung
# Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
# Wohnung hochwertig modernisiert
# 3-fach verglaste Fenster
# Teilweise Parkettböden
# Elektrik komplett erneuert
# Elektrische Rollläden
# Sehr guter Energiewert
# Inklusive eigener Garage im Innenhof
# Inklusive Kellerraum
Lage
Krefeld-Bockum ist ein attraktiver und gehobener Stadtteil im Westen von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Bekannt für seine grünen Straßen, gepflegten Parkanlagen und die Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen, bietet Bockum eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen Bockum zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Bockum verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Krefeld und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil Bockum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Zusätzlich lädt das nahegelegene Stadtzentrum von Krefeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Der Wochenmarkt in Bockum ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für frische und regionale Produkte.
Bildung und Betreuung:
Bockum bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien mit Kindern. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten für eine akademische Ausbildung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Bildungsinstitutionen in den umliegenden Städten.
Freizeit und Erholung:
Bockum ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Stadtwald Krefeld bietet weitläufige Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Der Zoo Krefeld, einer der ältesten Zoos Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Bockum und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Sportlich Aktive finden in Bockum und Umgebung zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und das Badezentrum Bockum mit Schwimmbad und Sauna.
Kultur und Gastronomie:
Krefeld-Bockum hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Krefeld bietet zusätzliche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte. Gastronomisch hat Bockum viel zu bieten: Von traditionellen Gaststätten über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants - hier findet jeder Gaumen etwas Passendes.
Fazit:
Krefeld-Bockum bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Lage, die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und grüner Umgebung sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert